滨江星民TOD地块分析独家揭秘

来源：吉屋 2024-05-07 09:09:05

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滨江星民TOD地块成交

奥体楼市再次掀起热潮，滨江区的星民TOD地块在3月29日成功出让，成交楼面价约2.86万/平，总价约37.14亿，溢价率23.63%。该地块共计62.65亩，将由兴耀操盘，计划于7月份首开。据悉，该项目推出两款户型，分别为195方和248方。其中，248方户型被认为是重磅，设计为5房3卫，吸引了众多关注者的目光。

248方户型设计解读

滨江星民TOD的248方户型设计备受瞩目。这款5房3卫户型被认为是刚刚好的设计，避免了以往5房5卫户型中卫生间过多的问题。在这个户型中，卧室布局合理，南面双套房外，公共卫生间位于三个卧室之间，使得次卧也可以方便使用。该设计体现了舒适性与实用性的结合，吸引了不少购房者的兴趣。

地段优势与周边配套

星民TOD地块位于奥体核心地段，靠近加油站和智慧之门之间，东至规划道路，南至建设河，西至加油站，北至江南大道。周边配套齐全，交通便利，6号线星民站直线约200米，6/7号线奥体中心站直线约1公里。学校、商业综合体、医院等配套设施完善。项目规划了21-25层高层住宅、19-30层商办以及2层餐饮，外立面采用四面铝板设计，提升了整体建筑的现代感。限价方面，精装限价为4.93万/平，吸引了不少购房者的关注。