爆料！绿城2月底市中心拿地，最快6月首开，计划2次清盘！面积

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-19 09:10:15

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绿城2月底市中心拿地，最快6月首开，计划2次清盘！面积

杭州武林作为老杭州人情根深种的城市地标，已经有近千年历史，人文底蕴浓厚，配套醇熟，是老杭州人心目中无可代替的板块，在内的新房总价段约千万级也不愁卖，好比去年的6月，准现房馥源庭一把梭哈，哪怕是在涨价至5.4万/平，甚至多个红盘的撞击下，也还是有4155组家庭登记，其余红盘甚至频频触发拼社保。城东新城从位置上来说，更靠近钱江新城。钱江新城作为近十年来，杭州最大力发展的豪宅改善板块，吸引了太多城市精英瞩目，且从未来杭州继续走拥江发展的大方向来看，它的地位只增不减。再加上城东新城自身有一个超大的东站枢纽在内，热度也是居高不下，新房总价段约大几百万至千万级。而，吉屋要和大家介绍的这宗宅地，相当有料：位置就在武林、城东新城之间，地铁1号线、18号线（在建）闸弄口站地铁站约500米，地铁19号线驿城路站约1公里。

爆料！绿城2月底市中心拿地，最快6月首开，计划2次清盘！

从位置图中，不难看出，地块所在周边配套已经相当成熟，更关键的是可以享受2大板块利好辐射。也许也是因为看中地块的优势，绿城、建发、滨江、建杭、中海等知名房企纷纷出手竞拍，本地块成为最先热门地块，最终在30轮角逐后，由绿城以192863万元总价竞得，楼面价3.48万/平，溢价率17.7%。 3月8日下午，项目规划公示，近日被爆出户型消息：约150方150套，约156方56套，约175方124套，合计可售约330套。吉屋再次掌握到项目内部消息：绿城三里亭项目计划最快6月首开，2批次清盘，也就是说一次入市房源约100余套，不排除拼社保的可能！感兴趣的朋友，欢迎添加吉屋君为好友，进“绿城三里亭项目讨论群”关注更多：项目规划公示套均约165方2024年3月8日下午，项目突发规划。根据规划来看，项目拟建设9幢14-17F住宅。

面积

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根据吉屋推测，其套均面积约165方，按照绿城项目往常，很可能是约139+方、约160+方、约179方+，但仅仅只是猜测，最终还是以项目消息为准。项目主要的出入口位于西、北两面，内部有一处较为明显的泳池、中心花园、入口庭院、下沉庭院等等，宜居属性非常强。房源层高约3米。如果你对项目后续“户型&开盘”等信息感兴趣，欢迎添加吉屋君为好友，进“绿城三里亭项目”关注，吉屋将第一时间为大家爆料奉上：地块信息回顾限价4.74万/平地块更多基础信息：地块名：三里亭单元JG0904-R21-24地块；地块位置：东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块，南至机场路，用地面积2.05公顷，容积率2.7。（这个容积率，基本就是纯高层住宅）至于限价？精装限价47400元/㎡（住房毛坯销售均价不高于42900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47190元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%（养老320㎡、婴幼儿210㎡）。周边配套：交通方面：地铁1号线闸弄口站约500米，一站武林，并可同时换乘5号线，一站城东新城，并可同时换乘地铁19号线、地铁4号线、地铁6号线等，便捷全城。如果平时没有地铁出行的习惯，周边也还有秋石高架、德胜快速路、环城北路等主干道。与火车东站直线距离仅约1.5公里，未来去往其它城市出差、旅行等也非常方便。商业方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场、30万方农都商业综合体、嘉里城市之星综合体（在建，直线距禂约1.3km）、艮山门铁路上盖综合体（在建）等；教育方面：德育教育基地杭州市三里亭幼儿园、杭州市濮家小学教育集团（笕新校区）、杭州市天杭实验学校中学部等都在约1公里范围内内；医院医疗：中国人民解放军第903亿元（机场路院区）、杭州市第一人民医院（文晖分院）等，为业主生命安全保驾护航。