拱墅区双文澜红盘，139方全套样板间首曝！

猛！拱墅区双文澜红盘，139方全套样板间首曝！已取证

近两年，杭州楼市起起伏伏，但是拱墅区的智慧网谷板块一直都是屹立不倒的王者，热度一直很高。就拿最近的2个项目来说：滨萃悦府2022年6月首开288套房源，在没有提前开放售楼处&样板间的情况下，吸引了1771组家庭登记，随后二开、三开，在没有任何宣传且有竞品盘分流的情况下，中签率也就是10%+！栖澜府2022年首开，1168组登记，后期加推更是触发拼社保！随后，项目就持续了好一阵断供期，引得更多人心痒难耐。好在，新的供应来了！兴耀玉珊瑚于昨日下午公示首开预售证，1-2号楼，共计104套房源计划3月18日开启登记，为期三天，21日补充材料，面积全部139户型，两梯两户，纯改善，计划3月16日开放样板间，预约参观，均价3.6万/平。小胖已抢先一步，为大家拍到样板间视频，感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进“兴耀玉珊瑚群”关注更多：项目首开信息介绍总价约500级成主力建面约139方户型：该户型2梯2户设计，共有2款，都在首开之列：样板间实拍：样板间实拍：另有建面约108-127方户型，不在首开之列。建面约108方户型：建面约127方户型：总的来说，兴耀本次户型设计风格和以往项目还是有区别的。如果你对该项目后续信息感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，进“兴耀玉珊瑚项目群”提前关注它的信息，或是仔细阅读以下内容：项目日照攻略奉上采光还可以兴耀玉珊瑚的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，南部住宅冬季会对1#2#产生遮挡，其余季节仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春秋季：1#2#采光优异几乎不存在遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：1#2#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，1#2#主要在中午和下午受南部住宅遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：由于楼栋建筑朝向为西南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋上午处于阴影中，日照缺失。

项目规划回顾上车机会不多

2023年12月19日，项目突发规划。内部园区有集中绿地，公共文化、体育设施等景观，且在入口处还有一明显水系，宜居氛围感还是有的。房源层高约3米。如果你对本项目后续更多情况感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进兴耀玉珊瑚项目群提前关注，一旦有户型等，小胖将第一时间奉上至群内：地块介绍位置真的抗打地块编号：铁路北站单元GS1104-R21-04地块地块位置：东至科园路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地块，北至长滨廊路属于智慧网谷板块，该板块为整拆整建（同样的板块还有城东新城、艮北新城等），整体的发展潜力比较足，尤其是主城区这样的重磅位置。地块基础信息：土地出让面积约24033㎡，建筑面积52872㎡，规划用途为住宅，容积率为2.2。特殊要求：①地块精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。②配套公建不大于10%（5287㎡）。社区服务用房不少于1000㎡。地块实景示意：周边配套情况近地铁、学校交通：地铁4号线约500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧，往来各城区非常方便。另有储鑫路长滨街口（公交站）、隽家塘西（公交站）、隽逸路科西路口（公交站）等；教育：距离红缨第二幼儿园约400m（省级示范性幼儿园）、文澜小学约760m（公办）、48班二小、36班中学（在建）等；商业：中大银泰城购物中心（约1.5km）、杭州新天地（约2.3km）、西联广场（约2.3km）、运河上街（约3.2km）等；产业：智慧网谷小镇（在建），是杭州首个创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻（目前已经有新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业相继签约进驻并开工建设）（产业分布示意）其他：树兰（杭州）医院（约1.8km）、杭州师范大学附属医院（约3.3km）等；以上配套，基本是和滨萃悦府完全一致，重点是有重大产业在建，后期发展可以期待。你期待该项目的入市吗？

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