五堡TOD一期出让价值解析

来源：吉屋 2024-03-28 07:28:28

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钱江新城二期的地理优势

在杭州，“钱江新城”必然是一个热门词汇，项目但凡是和它沾边，或者是就在这个区域内，基本都会不愁卖。如果还能是一线江景的话，那么含金量就更高了，拼社保也是十分可能的。如果还要在这个基础上，再去挑的话，“TOD”则更加重磅，好比新鸿基江河汇项目。它的开盘成绩是：3位A类人才参与，无房&有房均197个月才可入围，整体中签率约5.4%，后续加推更猛，总共有13位A类报名。今天，小胖要给大家一个重磅惊喜：一个最接近新鸿基江河汇项目的新供应要出现了——五堡TOD!3月6日，四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块（五堡TOD一期）出让，最终由杭州钱江新城开发集团底价竞得，标志着钱江新城二期核心地标正式进入实质性开发阶段。下一步就是其住宅地块的面世，且目前已经确定了限价为6.88万/平。本文，来给大家好好唠唠这宗地块的价值信息。

一线江景和大体量TOD的双重优势

地块整体还是比较规整的，隔着之江东路就是钱塘江。关于这块地，令小胖觉得最爽的一点，就是未来是有两宗地块可以直面一线江景。这两年“城市东扩、拥江发展”的战略，想必大家都知道的，那到底杭州的沿江区域有哪些？钱塘区、滨江区、上城区等都有，只是钱塘相对远些，滨江区相对来说发展比较饱和，沿江的住宅资源已经几乎不可能再诞生。上城区则还有钱江新城二期的少量位置还有机会，所以这类一线江景的位置称为“濒危物种”，一点不为过。该地块由四宗子地块组成，土地面积达219.3亩，建筑面积达43万方，未来购房者有的买了。地块位置：北至凤起东路、东至同协路、南至沿江绿化带、西至明月桥路。通过观察地块位置，可以看到JG1402-78、JG1402-82地块位于轨道交通9号线五堡站正上方，且它自带商业，也就是说它自己就是TOD。或许也就是因为这个地块的属性比较复杂，且体量较大，所以早几年上城区相关部门就已经盯上了这宗地，直到2019年9月19日下午，才算顺利完成选址论证审查，为后续出让工作奠定了坚实的基础。如果你对该地块后续出让详情感兴趣，欢迎扫描下方二维码，进“钱江新城二期板块群”提前占位，更多信息将在群内第一时间分享。

周边配套完备，投资潜力无限

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交通：9号线五堡站0距离，自驾主干道有之江东路、航海路、钱塘快速路等，杭州东站驾车约6公里等；学校：周边有幼儿园、24班小学、初中规划，杭州高级中学（钱江校区）2公里等；商业：连堡丰城直线不到2公里，地铁2站路可直达等；产业：目前可依赖钱江新城，地铁轻松可达，往北九堡境内有四季青服装产业等；其他：一线钱塘江等。