兴耀玉珊瑚楼盘值得入手吗

项目规划发布

在2023年12月19日，兴耀玉珊瑚项目进行了突发规划。根据规划，该项目计划建设7幢14-17层的住宅楼，总共可售约384户。项目内部园区有集中绿地、公共文化和体育设施等景观，入口处还有一明显的水系，为居民提供了宜居的环境。房源层高约为3米，套均面积约为138平方米，总价约为500万级，整体定位偏向改善。

地块介绍

兴耀玉珊瑚的地块编号为铁路北站单元GS1104-R21-04地块，位于东至科园路，南至沈康路，西至FG20-R22-1718地块，北至长滨廊路。该地块属于智慧网谷板块，是整拆整建的区域，具有较大的发展潜力，尤其是在城市主区域的重要位置。地块的土地出让面积约为24033平方米，建筑面积为52872平方米，规划用途为住宅，容积率为2.2。该地块还有一些特殊要求，如地块精装限价和配套公建规模等。

周边二手房介绍

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  杭州新天地

  拱墅 | 石祥路71-8号 34000元/平米

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  拨号立享优惠

兴耀玉珊瑚周边的二手次新房小区主要有春秋华庭、上塘宸章等。这些小区已经交付入住，并且区域内的人气逐渐旺盛起来。其中，招商春秋华庭的挂牌均价约为5.5万/平米，远洋招商上塘宸章的挂牌均价约为6.14万/平米。周边二手房价之所以如此之高，与附近的文澜学校有关。

周边配套情况

兴耀玉珊瑚周边交通便利，距离地铁4号线长廊滨站约500米，附近还有多个公交站点。教育资源丰富，附近有红缨第二幼儿园、文澜小学以及正在建设中的二小和中学等。商业配套完善，附近有中大银泰城购物中心、杭州新天地、西联广场、运河上街等。产业方面，智慧网谷小镇正在建设中，预计将有10万+人才入驻。此外，还有医院等其他配套设施。滨萃悦府的配套与兴耀玉珊瑚基本一致，但兴耀玉珊瑚的重点是有重大产业在建，后期发展潜力较大。