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来源:吉屋 发布时间:2024-01-20 08:46:11
紧急提醒:这次可能要拼社保!首开超千组登记,滨江红盘突发取证!
全民共识:钱江新城是杭州的顶级潜力板块,从一期到江河汇、二期全面展开,整体居住氛围已是“非富即贵”,居于此处能享受的城市发展红利。但是对于购房者来说,如此“傲娇”的板块,也并非没有遗憾。 要知道现在一期开发已近饱和,江河汇无房&有房社保均拼到顶格,二期价格也已触顶,且可售稀缺,套均面积200方,整体最低准入门槛逼近千万。
普通的购房者,几乎没有办法参与到这场城市红利的狂欢之中。而聪明的买房人则迅速找到关键点:谁能以更快的速度、以更实惠的价格去抢占最近钱江新城的外溢之地,就是致胜法宝。 滨江集团&越秀地产&华润置地&英冠控股联袂打造的澜映悦城,顺理成章成为重点关注对象。
紧急提醒:加推11/14#,滨江红盘突发取证!
项目于12月18日开启登记,截止结束,共有1052组家庭参与摇号,中签率24%!其中有房家庭811组,中签率低至14%,一房那难求!昨日下午(1.15),项目突发二开预售证,这次加推11/14#,共2幢约92套房源,量非常少,如果按照首开情况预计,已经超过了10倍,很有可能触发拼社保!如果你对本项目上车感兴趣,请务必关注以下内容:
项目开盘信息介绍
现在,项目加推建面约105-128方爆款户型,1月18日-20日开启火热登记,为期三天,21日补充材料。
建面约105方户型:
该户型是本项目所有房源中,占比最高的,也是房企特意调配的。正如开头所说,想要享受钱二圈红利,总价基本都在千万级甚至更高,而本项目的105方户型就是要把门槛实实在在的打下来,让更多人吃透钱二圈红利,总价仅约350万起。 除了价位上的优势,设计也是不遑多让!整个格局是动静分区的,现代家庭中,即将只有两个人住,年轻人也很难作息同步,何况跨年龄层的更多人口,那么尽量保持独立的空间,则更能保障休息,无界胜有界。 进门首先是玄关,营造入户的仪式感。厨房是U型厨房,非常实用。还将客餐厅一体升级为客餐阳一体,让公区更大且通透,约6.4m宽的连通式阳台,晾晒、休闲都能满足,采光充沛。 主卧更是套房设计,南向开间尺度达约3.05米,搭配独立卫生间和飘窗,实用性和私密性都能兼顾。
建面约128方户型:
如果家中居住人口较多,该户型值得重点关注。主卧空间感更好,面宽约3.4米,带步入式衣帽区。全屋双阳台的配置非常难得,餐客厅外的长阳台,可以用来赏景、品茗、饲花弄草。
项目日照攻略奉上
滨江越秀澜映悦城的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明东部住宅和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡,楼栋仅受地块内部影响。(说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)
楼间距情况:
春分秋分(9-15时)在售楼栋日照时间和动图 春秋季:11#低层受遮挡。14#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,11#主要在下午受地块内商业遮挡。14#主要在上午受13#遮挡。大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图 冬季:11#14#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,11#主要在下午受地块内商业遮挡。14#主要在上午和傍晚受13#16#遮挡。夏至(9-15时)在售楼栋日照时间和动图 夏季:楼栋朝向正南采光优异。11#14#边户由于处于凹处位置,日照略有缺失。
项目更多基本信息回顾
在澜映悦城,你最直观的感受就是眼前一亮。 在哪里可以看到这种变化?示范区里有答案!当你亲身前往澜映悦城示范区实探的时候,会发现它的门头特别宽,金色的金属线条+满铺的“parada绿”,这样的入口尊贵感、辨识度都很在线。
三进式归家动线,气势磅礴,尽显归家仪式感与尊崇感。入口处水景庭院映射出波光粼粼的色彩,连着大草坪的中央泳池、下沉式廊架、林下休憩空间等,营造出一种独特的宁静幽深。
不仅如此,项目还一步到位,把架空层也做出实景呈现,下楼即享的“生活聚场”。这里,布置运动社交、邻里会客、书吧茶间等,成为业主邻里之间美好交融的场所。 随着销售节点的推进,单元入户大堂、地下大堂、地下车库实景等都会开放,澜映悦城就是希望真正能够将丰富多彩的生活场景,投射到楼栋空间之中,消融内外的界限,创造一个释放活力的“洄游互动场所”。
从示范区馆打造的种种细节中,大家也能够直观的感受到:项目虽然只有3万+的限价,但是各项细节,却呈现出完全不输豪宅的气场。对比同级别产品,更是堪称“碾压级”。
除此之外,澜映悦城项目的不容忽视的关键词就是:价格倒挂。目前钱江新城二期在场单价大部分在6.6万/平左右,哪怕有个别5万+/平的,做的也都是两百方大户型,总价千万级甚至更高。 而澜映悦城限价3.34万/平,位置就在钱江新城二期的中轴大道杭海路旁,距离钱江新城二期板块直线约1.6公里。从澜映悦城出发,连一首歌的时间都不用,就到了钱二地界,价差却尤其瞩目! 从6.6万/平到5.3万/平,再到澜映悦城的3.34万/平(总价三四百万级),就能挺进钱二豪宅生活圈!
再加上项目周边还奢侈的拥有两座天街:上城天街(含天街、铂金岛、星级酒店,总体量超60万方)、国芳天街(已入驻盒马、星巴克、KFC等近100家大品牌,体量约22万方),来保障业主消费; 算力小镇(政府投资约30亿打造,未来预计会有超过5000家企业入驻)、中国电商直播第一城、浙江省国家大学科技园等产业,来带动人口流动。随着城市的发展,时间滚轮向前,项目2万+/平的价差,也会被逐渐抹平,届时的价格高度,远超想象。