融创中国2023年销售额达847.7亿元

融创中国2023年销售额达847.7亿元，累计交付31万套

融创中国（01918.HK）在1月5日披露了2023年12月的未经审核销售数据。根据公告显示，融创中国12月实现了约54.9亿元的合同销售金额，合同销售面积约40.5万平方米，合同销售均价约为每平方米13550元。而在整个2023年，融创中国累计实现了约847.7亿元的合同销售金额，合同销售面积约607.6万平方米，合同销售均价约为每平方米13950元。

融创中国境外债务重组方案被视为范例

融创中国的境外债务重组方案被国际评级机构标普认为为其他国内违约房企提供了一个范例。根据融创中国先前披露的数据，该公司的境外债务重组方案将现有债务置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券和融创服务的股票。根据方案，现有债务约为100亿美元，对应的置换对价分别为57亿美元、27.5亿美元、10亿美元和7.75亿美元。此外，约占融创服务股份总数14.7%的股份已经转让给相关债权人，作为部分重组对价，总价值为7.75亿美元。

融创中国的债务重组方案可能成为房地产市场的转折点

标普全球评级信用分析师认为，融创中国的债务重组案例或将对解决其他国内房企780亿美元的未处置境外违约债券问题产生积极影响，并有助于这些房企恢复正常经营。虽然其他违约房企可能无法完全复制融创中国的重组方案细节，但该公司提供了一些重要经验。此外，融创中国的境外债务重组方案与其他房企债务重组方式不同，它通过股权占比较高的债转股，为企业提供了喘息的空间，使其能够专注于经营和收入。这种建设性的重组协议有望帮助融创中国恢复正常运营，成为房地产市场的转折点。