奥体红盘！交付4个月，二手成交量爆火！

奥体红盘！交付4个月，挂牌超百套，二手成交量爆火！

回顾近五年的杭州楼市，有过大大小小多轮开盘潮，但要论惊心动魄的程度，21年1月底那一波算是最刻骨铭心的。有性价比极高的三墩北精装现房紫璋台，有位于顶豪地段江河汇的江河鸣翠，有位于超级稀缺滨江核心地段的丹枫四季，有规划超给力未来可期的映月璟园等等，随便拎出来其中一个都是十分能打。这些项目前后脚拿证，都值得参与登记，奈何登记时间撞车，只能择一登记，没有反悔的机会，也就是那段时间，灵隐寺、北高峰等香火都特别旺，大家都想要把运气押在自己登记的项目。其中有一个项目，占位奥体，虽然在性价比上不是所有盘中最能打的，但是因为房源量多，所以创造了空前的登记热度：滨江君品作为限价4.7万/平的改善盘，开出416套房源，竟有9747组家庭登记，整体中签率仅4.27%！当年能摇中这里的，也是锦鲤附体！

今年6月22日，滨江君品名邸迎来盛大交付，现在距离项目交付已经有4个半月左右的时间，小胖就瞥见有超百套二手房源挂牌（占总房源10%），挂牌均价过7万/平：成交量更是高达数十套（小胖查阅手边买房小程序，7-11个月，短短4个月时间，就有35套以上）。结合目前的最新情况，跟随小胖脚步，大家再来一起重新认识一下该盘：

项目最新情况介绍

刚改、改善都能买

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  滨江君品名邸

  萧山 | 金鸡路与盈丰路交叉路口南侧 47000元/平米

  品牌地产
  拨号立享优惠

项目规划了12幢高层。整体采用铝板干挂外立面。内部配有蓝宝石景观、健身房、恒温泳池、会所、瑜伽室等配套。

项目基本信息回顾

出售比例相对高

项目位置：萧山区金鸡路与盈丰路交汇处（保利澄品101隔壁）

占地面积：约4.59万平方米

建筑面积：约19.9万平方米

容积率：3

建造：滨江建造

物业：滨江物业

总户数：1185户

户型介绍：

103㎡：3房2厅2卫（得房率82%）

优势：三开间朝南，动静分区，动线合理、有独立玄关、U型厨房

劣势：南北通透性一般

122㎡：4房2厅2卫（得房率82%）

优点：两房朝南，动静分区，动线合理、有独立玄关、U型厨房，带边套飘窗

缺点：阳台位于次卧，主人晾晒恐有不便

139㎡：4房2厅3卫（得房率82%）

优点：三房朝南，有独立玄关、U型厨房，两个南向套房，且带有储藏室

缺点：有一个卫生间为暗卫

139方样板间参考：

入户大堂：

入户走道：

139方户型为2梯4户，为项目首开边套户型。

客厅：设备有空调（日立）、地暖（史密斯）。

厨房：厨房三件套：消毒柜、燃气灶、油烟机（西门子）。

南次卧卫生间：马桶（TOTO）、花洒、龙头（汉斯格雅）。

附周边界面实拍解析：

（以下实拍图，拍摄于2020年7月初，仅作界面参考，不作进度依据）

总的来说，项目周边集中的住宅小区及已经开通的主干道，整体界面还是非常不错的，又有学校在侧、商业在侧，居住氛围浓厚。

（整体界面实拍）

东方向，商业云集如：博地中心、大象国际中心、宏利大厦等。

南方向，也就是学校后面，是丰瑞北苑和佳丰北苑。

(学校全貌）

西方向，可以看到远处的奥体博览城。

北方向，则是项目自己配建市政公园、幼儿园，及住宅小区龙湖天璞等。

周边主要配套有：

【交通】盈丰路地铁站约700米（钱江世纪城公园1站，庆春广场3站，地铁2站即可换乘4号线）；

【学校】萧山区实际实验小学隔壁，萧山区江南小学约850米，杭州第二中学钱江学校约1.1公里，钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.2公里；

【商业】奥体印象城约390米、杭州城市之门、信达商业、SKP等；

【其他】奥体博览城约720米、钱江世纪城公园约1.8公里等；

总的来说，君品名邸周边界面&配套目前就已经是一副如日中天的面貌，未来随着奥体的发展，还会更上一层楼。我们拭目以待。

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