二手房市场周报|杭州市场均价下降0.11%

二手房市场周报|2023年第47周杭州市场均价下降,环比下降0.11%

核心观点：

1、二手房市场均价为40732元/平方米，环比下降0.11%

2023年第47周，杭州二手房市场均价为每平方米40732元，环比下降了0.11%。这意味着杭州二手房市场在该周出现了一定程度的价格回落。市场均价的下降可能是由于市场供需关系的变化、政策调控等因素的影响。

2、临安环比涨幅居首，拱墅挂牌房源量领先

在2023年第47周，杭州8个城区的二手房市场均价普遍下跌，其中有3个城区的市场均价出现环比上涨。临安市场均价的上涨幅度居首，达到了0.09%，而下城区的跌幅最大，达到了6.8%。

此外，拱墅区在该周的挂牌房源量领先，共有46456套房源挂牌，位居榜首。其次是余杭区，挂牌房源量为45963套。从环比变化来看，江干区的挂牌量上涨幅度最大，环比增长了21.88%。而临安区的挂牌量下跌幅度最大，环比下降了0.99%。

3、本周涨价房源占比为4.61%，相比上周占比扩大

2023年第47周，杭州市场涨价房源量占比为4.61%，相比上周扩大了0.79个百分点。调价房源中，降价房源量占比为95.39%，而涨价房源占比则扩大到了4.61%。这表明在该周涨价房源相对较少，降价房源占据了主导地位。

总结：

综合以上核心观点，2023年第47周杭州二手房市场出现了市场均价下降的情况。临安市场均价环比涨幅居首，而拱墅区的挂牌房源量领先。同时，涨价房源占比有所扩大，且澄之华庭小区的涨价房源量最高，保利东湾小区的降价房源量最高。

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