杭州临安大家.宸澜学府测评及配套分析

杭州临安大家宸澜学府首付5万起

作为一名专业的楼盘测评师，我将结合当年的市场情况，对杭州临安大家.宸澜学府进行分析。杭州中天大家.宸澜学府是由大家房产和中天美好集团联合开发的项目，总用地面积约4.7万㎡，总建筑面积约18万㎡。项目规划了14幢可售高层住宅，共1456户，交房时间预计在2023年12月。产品面积包括约69㎡、约73㎡loft和约89㎡的户型。开发商为大家房产和中天美好集团，物业由中天美好生活服务集团有限公司负责。项目的容积率为2.5，绿化率为35%。项目地址位于杭州市临安区锦天路新民街。

一、项目配套

杭州中天大家.宸澜学府的交通配套非常便利，距离地铁16号线临安广场站约800米，可直达未来科技城腹地。此外，项目附近还有杭州西站和临安汽车北站，方便前往全国各地。商业配套方面，距离人民广场约800米，周边聚集了临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场等丰富的生活配套。教育配套方面，项目周边有多所幼儿园、小学和中学，满足了居民的就学需求。景观配套方面，项目距离临安母亲河苕溪约300米，周边有青山湖湿地公园和玲珑山风景区，社区内规划了滨水休闲带，为居民提供了丰富的户外活动空间。

二、户型鉴赏

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  杭州临安宝龙广场

  临安 | 富阳富春街道育才西路320交汇处 17500元/平米

  低总价 品牌地产 综合体 地铁沿线 公交直达 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

杭州中天大家.宸澜学府的户型设计多样，满足了不同家庭的需求。目前售楼处提供的户型有约69㎡、约73㎡loft和约89㎡的产品。其中，68㎡的平层户型均价在21000-22000元，73㎡的跃层户型均价为24000元。项目交付标准为毛坯交付，购房者可以根据自己的需求进行装修。停车位充足，共有1596个停车位可供购买。

三、发展潜力与城市红利

临安作为杭州城市发展西进战略的桥头堡，拥有良好的区位优势和发展潜力。项目距离杭州城市副中心未来科技城和地铁换乘枢纽绿汀路站仅约35分钟车程，通过16号线无缝对接杭州各地铁线，实现半小时交通圈。此外，项目附近还有杭州西站和临安汽车北站，方便居民前往全国各地。随着临安的城市发展，杭州中天大家.宸澜学府将受益于城市红利，具有较大的投资价值。

综上所述，杭州中天大家.宸澜学府是一款值得关注的楼盘。项目位置优越，交通便利，周边配套完善。多样的户型选择和良好的发展潜力，使其成为投资和居住的理想选择。