气氛烘托到位！9月杭州抓紧卖二手房吧

气氛烘托到位！9月杭州抓紧卖二手房吧

杭州的二手房市场在8月份取得了一定的回暖。虽然成交量仍然低于6000套的荣枯线，但救市的气氛已经烘托到位。市场上出现了一系列利好政策，包括商贷首付比例的调整、房贷利率的下降以及“认房不认贷”政策的铺开。这些政策的出台给杭州的二手房市场带来了新的机遇。因此，9月份的二手房成交量很可能会有机会反弹。

政策力度大，效果显著

今年杭州的楼市救市力度可以说是“史诗级”的。商贷首付比例不再区分限购非限购城市，大大降低了购房者的上车门槛。房贷利率也持续下降，二套利率加点下限从60bp调整到20bp，首套利率更是可以达到-20bp。此外，杭州还推出了“认房不认贷”政策，使得购房更加便利。这些政策的出台立刻带动了市场的热度，开发商们纷纷涨价，购房者蜂拥而至。

短期内成交量或将反弹

根据过去的经验，每当有重磅新政落地，杭州的二手房市场都会出现一波成交量的反弹。去年的5.17新政和双11“认房不认贷”政策的出台，都让杭州的二手房市场迎来了一波回暖。因此，今年新政出台后，许多房东开始考虑卖房套现。例如，有一位房东小张在新政出台后立马决定卖掉手里的二手房，以便能享受到新政的优惠政策。类似小张的房东不在少数，所以短期内杭州的二手房挂牌量有望上涨。当然，市场上仍然存在着挂牌多而成交少的问题，但只要成交量上来了，房东们能够趁着新政抓紧出货套现，也是好的。

需求回升，成交量有望上升

观望的买家们也开始摒不住了。据杭州我爱我家数据显示，8月份二手房的新增客源和带看量都有了明显的回升。这些新增的需求将会逐渐传递到成交端，从而推动成交量的上升。此外，金九银十本就是杭州二手房市场的旺季，加上天气逐渐转凉，购房者的购房意愿也会更高。因此，短期内杭州的二手房成交量有望继续上涨。

总的来说，杭州的二手房市场在政策的推动下逐渐回暖。虽然目前的大环境不可能再出现全杭州普涨的行情，但对于房东来说，抓住今年金九银十的出货机会仍然是划算的。而对于买家来说，需求回升意味着选择的余地可能会减少，因此要抓紧时间购买。

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