两部门联合发布！降低购房门槛，利好首套购房者

来源：吉屋 2023-09-12 12:54:30

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中国人民银行、金融监管总局联合发布新政：降低购房门槛，利好首套购房者

8月31日，中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，旨在降低购房门槛，支持首套购房者。这一系列政策调整将有助于稳定房地产市场，促进经济发展。

降低贷款首付比，提升购房融资比例

根据新政通知，中国将统一全国个人住房贷款首付比下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。首套房贷款首付比最低为2成，二套房贷款首付比最低为3成。这一调整将有效降低购房者的首付压力，提升购房融资比例，为更多人提供购房机会。

降低贷款利率，减轻购房者还款负担

此次政策还明确了贷款利率的调整。首套房贷款利率下限仍然不低于市场报价利率（LPR）减20个基点，而二套房贷款利率下限下调为不低于LPR加20个基点。通过降低贷款利率，购房者将享受到更加优惠的利率条件，减轻了还款压力，提高了购房的可负担性。

存量首套房贷款利率下调，提供更多优惠政策

新政还提及了存量首套房贷款利率的调整。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这一政策调整将为存量首套购房者提供更多优惠政策，帮助他们更轻松地偿还贷款。

中国人民银行和金融监管总局发布的新政将有效降低购房门槛，提升购房融资比例，减轻购房者的还款压力，为首套购房者提供更多优惠政策。这一系列调整有助于稳定房地产市场，进一步促进经济发展。购房者可以根据自身情况，合理规划购房计划，抓住机遇，实现安居梦想。