杭州调整认房不认贷政策，9月5日起实施！购房机会增多！

9月5日起实施！杭州调整认房不认贷政策标准

近日，北上广深四大一线城市陆续执行“认房不认贷”政策。今日起，杭州的“认房不认贷”政策开始执行。

政策调整为杭州购房者提供更多机会

本次政策调整是在去年11月份优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上进行的。根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局的最新要求，《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房[2023]52号）对有关住房信贷政策再次进行了调整。

根据新的政策规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在杭州名下没有成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构都将按照首套住房的标准执行住房信贷政策。这意味着，即使在杭州以外地区或本地还有房贷，只要在杭州没有房产，购买房屋时仍然可以享受首套房贷款政策，包括30%的最低首付比例和4.0%的利率。

优化政策激发杭州楼市需求

此次调整将从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。这一政策的实施将为杭州的购房者提供更多的购房机会和优惠，也将进一步刺激当地的楼市需求。对于没有房产的居民来说，这是一个良好的购房时机，他们可以以较低的成本获得首套房贷款，并享受相应的利率优惠。

此前的政策规定对于在杭州市限购区无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可以按照首套房贷政策执行，最低首付比例为30%。而新政策则进一步放宽了限制，只要家庭成员在本市名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，再次购房都可以按照首套住房的标准执行。这一调整有望吸引更多购房者进入杭州楼市，提振市场信心，推动房地产市场的稳定发展。

杭州市场前景看好

杭州作为中国的经济中心和创新中心之一，吸引了大量人才和企业的涌入。而房地产市场作为经济的晴雨表，也受到了市场需求的影响。通过调整“认房不认贷”政策，杭州市为购房者提供了更多的机会和便利，进一步推动了楼市的发展。在政策的引导下，杭州的楼市前景看好，有望吸引更多的购房者和投资者，促进房地产市场的繁荣。

总而言之，杭州市的“认房不认贷”政策调整将从9月5日起实施，为购房者提供更多的机会和优惠。这一政策调整将进一步刺激杭州楼市需求，推动房地产市场的稳定发展。对于没有房产的居民来说，这是一个良好的购房时机，他们可以以较低的成本获得首套房贷款，并享受相应的利率优惠。杭州作为中国的经济中心之一，市场前景看好，有望吸引更多购房者和投资者，推动房地产市场的繁荣。

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