爱丽山庄

爱丽山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱丽山庄多层的公摊为5%-10%，爱丽山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱丽山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱丽山庄房子的情况来算一下。

爱丽山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱丽山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱丽山庄建筑面积来算的。爱丽山庄商品住房在销售时，购房者与爱丽山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱丽山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爱丽山庄二手房交易注意事项有1、进行爱丽山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订爱丽山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明爱丽山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买爱丽山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。