御蓝湾

御蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御蓝湾多层的公摊为5%-10%，御蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御蓝湾房子的情况来算一下。

御蓝湾位于余杭余杭区禹航路5号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御蓝湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御蓝湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御蓝湾房地产权证，御蓝湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御蓝湾房子还是不属于买房者所有。