东坡路66号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东坡路66号院项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东坡路66号院建筑物层高超过8米,在计算容积率时该东坡路66号院建筑面积加倍计算。
东坡路66号院
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问东坡路66号院容积率怎么算?答
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问从哪些方面评估东坡路66号院的优劣?答
要判断东坡路66号院的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、东坡路66号院区域自然环境评估;2、东坡路66号院周边生活环境评估;3、东坡路66号院建筑质量评估;4、东坡路66号院室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、东坡路66号院室内配套设施、设备评估;6、东坡路66号院物业管理服务质量评估。
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问怎么判断东坡路66号院开发商的实力?答
判断东坡路66号院开发商的实力,1要了解东坡路66号院开发商和项目土地情况;2、要看东坡路66号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东坡路66号院开发商以往的业绩;4、东坡路66号院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看东坡路66号院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看东坡路66号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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