安居苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安居苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安居苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该安居苑建筑面积加倍计算。
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问答
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问安居苑容积率怎么算?答
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问安居苑得房率是指什么?答
安居苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般安居苑多层的公摊为5%-10%,安居苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,安居苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安居苑房子的情况来算一下。
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问安居苑是如何定价的?答
首先,安居苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:安居苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于安居苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看安居苑回款速度的要求。基本上来说,安居苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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