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更新于 2026-01-31 11:02:45

华夏溪揽星院

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在售 别墅 车位充足 人车分流 低密社区
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
411

万起/套

咨询首付
142-186

㎡

4室

价格有效期：2026.01.10-2026.02.09

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开盘 2024-01-10 新开盘通知
位置
余杭- 瓶窑- 余杭精工西路华夏溪揽星院
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杭州买房交流（424）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
余杭好评榜第6名，超过余杭81%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 稀缺产品：是杭州主城唯一的纯四层叠墅项目，容积率仅1.2，由36幢叠墅围合成纯粹低密社区，上下双叠设计，实现“有天有地”的墅居理想。现房优势：2025年6月30日精装交付，为准现房，规避了期房风险，所见即所得。性价比高：总价355万起即可拥有主城叠墅，主力户型142-186㎡，单价2.75万-3.1万/㎡，对比同区域高层住宅价格，实现“花洋房钱买滨水叠墅”的超值体验。下叠赠送约50㎡花园+双层地下室（层高5.4米），上叠赠送70㎡露台，实际使用面积可达约380㎡，折算单价仅约1.5万/㎡。
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  • 这个项目教育资源丰富：周边有中法航空大学（在建）、南山幼儿园总园、瓶窑三小等优质学府，涵盖了从幼儿园到大学的全龄段教育资源，方便孩子就近入学。

  • 品牌实力强：开发商华夏阳光是房地产百强企业，有一定的品牌影响力和开发经验，产品品质有一定保障。 - 地段与规划好：位于杭州云城板块，该区域规划面积大，投资规模大，有西站综合体、超重力实验室等重点项目，未来发展潜力大。 - 交通便利：临近杭州西站，周边有地铁19号线苕溪站（在建）、运溪高架路、104国道、杭长宜高速等交通干线，出行便捷。 - 配套设施完善：教育资源丰富，周边有中法航空大学（在建）、南山幼儿园总园等多所学校。医疗方面，毗邻余杭区第三人民医院。商业上，约1公里内有瓶窑老街、瓶窑广场等，可满足日常生活需求。 - 小区品质高：1.2容积率的纯低密墅区，仅规划上下双叠形制，没有中叠，居住舒适性高。小区采用现代立面，遵循“四水归堂”造园理念，园林景观精致，还有三重归家礼序，

  • 答

    建面约 182-186㎡下叠（C 户型） 空间布局：地上两层 + 地下两层，南向面宽约 18.6 米（双层），一层设横厅、中西双厨与老人房，二层为主卧套房与双次卧，地下室层高 5.4 米。 赠送亮点：约 80㎡私家庭院（三面围合）+ 约 120㎡地下室（含夹层），地下室可改造成家庭会所或恒温泳池，配备独立采光井与电梯预留位。

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  • 答

    项目位于余杭区精工西路与港渠路交叉口，由华夏阳光地产开发，共有 36 幢叠墅，492 户，绿化率约 30%，容积率为 1.2，机动车位配比约 1:1.6，产权性质为 70 年住宅。

    全部3个回答>
  • 答

    项目东倚苕溪，周边还有北湖草荡、南山摩崖石刻等自然景观，驱车还可到达径山花海，且附近将建设杭州市第二植物园（暂名），生态环境优越。

    全部3个回答>
周边配套
位置：余杭-瓶窑-余杭精工西路华夏溪揽星院
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 瓶窑镇第三小学(498路)
    236m
  • 精工西路港渠路口(495路;2503路;7449M路)
    315m
  • 精工西路安二路口(495路;2503路;7449M路)
    598m
  • 精工西路东兴路口(495路;498路;2503路)
    622m
  • 瓶窑南站(450路;463路;489M路;2523B路;2523路;2584路;2585路;2591路)
    656m
  • 杭州市瓶窑中学(498路)
    800m
  • 凤城花苑(313路;489M路;495B路;497路;498B路;498C路;498路;2547路;2584路;2585路;2589路;2591路;7437M路)
    906m
  • 瓶窑运管所(313路;313路快线;420路;428M路;437路;450路;463路;495B路;497路;498B路;498B路区间;498C路;498路;2503路;2589路;7437M路;杭州2547路)
    931m
  • 瓶窑运管所(313路;313路快线;420路;428路;437路;450路;495B路;497路;498B路;498C路;498路;2503路;2547路;2589路;7437M路)
    952m
  • 瓶仓大道北口(495路;7449M路;7457M路)
    956m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 29916元/㎡

环比上月+0.3%

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