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更新于 2025-12-07 16:57:38

申花印月

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在售 商业 小户型 地铁沿线 配套成熟
29900

元/m²

参考均价
65

万起/套

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22-85

1-6室

价格有效期:2025.11.11-2025.12.11

开盘 2021-12-25 新开盘通知
位置
拱墅- 申花- 拱墅拱墅区申花路77号
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楼盘评测报告

9

综合评分
拱墅好评榜第3名,超过拱墅85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 核心地段:位于杭州市拱墅区申花板块核心,是杭州“中央豪宅区”,地段价值高。与701亩运河亚运公园仅300米之隔,步行约一会,亚运公园作为杭州亚运会分会场,年均客流量超200万人次,能持续带动区域价值提升。且临近华润万象天地2.0版商业综合体,直线距离约300米,未来将复刻深圳顶级商业生态,与周边城西银泰、大悦城等7大商圈形成“百万方消费矩阵”。交通便捷:坐享2号、5号、10号三条地铁线路,5号线和睦站直线距离400米,2站直达武林商圈,半小时可接驳萧山机场;2号线虾龙圩站约1.6公里,构建“产城生活圈”。对于经常出差或旅行的人来说,距离10号线汽车北站很近,出行更加方便。户型多样:有建面约28-38㎡的双钥匙三房,以及60-76㎡的双拼四钥匙六房等户型,满足不同家庭需求。户型为4.79米层高LOFT,得房率超85%。如38㎡双钥匙户型实得面积约90㎡,可作“工作室+居住区”;58-77㎡四钥匙跃墅实得面积超150㎡,适配高端长租或企业会所。还有77-85㎡自住跃墅,挑高客厅+四房配置,东瞰华润综合体,西拥亚运公园景观。配套完善:教育资源丰富,周边名校云集,如华东师范大学附属杭州学校距离项目仅200米,1.2公里内还有育才登云小学、锦绣中学等全龄名校。医疗配套方面,北邻浙江新华医院(在建),为家人健康保驾护航。生态环境优越,亚运公园、方家埭公园双公园环绕,婴儿港河滨景观带在社区中央穿行。文化氛围浓厚,亚运美术馆、运河文化带步行可达。品质高端:采用“四棱镜”式建筑风格,外立面为玻璃幕墙与铝板结合,现代感十足。项目为LEED金级预认证建筑,Low-E玻璃+铝板幕墙外立面,节能效率提升40%,雨水回收系统降低能耗30%。四维园林设计,中央下沉式庭院、河滨步道、屋顶花园与亚运公园景观呼应,绿化率30%,PM2.5过滤效率超95%。由绿城服务提供物业服务,其以专业、贴心的服务理念著称,从日常社区维护到贴心生活服务,为业主打造舒适、安心的居住环境。 
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  • 小区教育配套好:周边有华东师范大学附属杭州学校(200 米)、莫干山路小学(500 米)、育才登云小学(1.2 公里)等名校。

  • 项目优点 - 地段优势显著:位于杭州市中心三大中央豪宅区之一的申花板块核心,住宅价格已突破6万,周边汇聚了众多高端住宅小区,居住氛围浓厚,房产的保值增值潜力较大。 - 交通便利:地处地铁2、5、10号线的换乘枢纽,5个站点密布,无论是前往市中心还是其他城区都非常便捷。小区距离5号线和睦站约300米,距离10号线汽车北站约500米。 - 商业配套完善:1公里范围内拥有城西银泰、城西印象城、蓝钻天成、中粮大悦城、远洋乐提城等大型商业综合体,满足购物、餐饮和娱乐需求。项目西侧有方家埭商业中心,规划引入法国雅高集团星级酒店。 - 教育资源丰富:1公里内汇聚多家品牌院校,如浙江大学、文澜中学、锦绣中学、工商大学等。周边还有华东师范大学附属杭州学校、莫干山路小学、大关小学申花校区、保俶塔申花实验学校、育才登云小学、启航中学、和睦小学等。 - 医疗配套完善:项目北侧规划有浙江省新华医院(三级甲等医院),为家人的健康保驾护航。 - 景观资源丰富:家门口就是亚运会场馆公园和方家埭公园等逾600亿公园配套。西北角是701亩亚运公园,南侧有申花公园,项目中间还有河滨公园,

位置:拱墅-申花-拱墅拱墅区申花路77号
  • 运河财富中心东(招呼站)(148路)
    76m
  • 运河财富中心东(招呼站)(148路)
    79m
  • 运河财富中心东(招呼站)(148路)
    82m
  • 方家埭东(91路)
    187m
  • 碧月华庭(招呼站)(148路)
    214m
  • 碧月华庭(招呼站)(148路)
    214m
  • 华东师范大学附属杭州学校(招呼站)(148路)
    228m
  • 华东师范大学附属杭州学校(招呼站)(148路)
    230m
  • 华东师范大学附属杭州学校(招呼站)(148路)
    233m
  • 楝树浜(333路;7144路)
    286m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29900元/㎡

环比上月持平

区域均价 38919元/㎡

环比上月-0.7%

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