荣星南苑

荣星南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣星南苑多层的公摊为5%-10%，荣星南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣星南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣星南苑房子的情况来算一下。

荣星南苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荣星南苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荣星南苑房地产权证，荣星南苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荣星南苑房子还是不属于买房者所有。

购买荣星南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣星南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣星南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣星南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣星南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。