十三湾巷

十三湾巷的容积率2.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。十三湾巷的位置在华光路,近高银街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

十三湾巷现在均价约为51867元/平米，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，位于华光路,近高银街。十三湾巷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，十三湾巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：十三湾巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于十三湾巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看十三湾巷回款速度的要求。基本上来说，十三湾巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。