9折!减12万!余杭区年末降价狂潮强势来袭

在2011年即将结束的时候，杭州房价的发展发生了新的变化，由各自为政进入贴身肉搏时代，以价格为手段的客户争夺战号角已经吹响。继桥西吉祥半岛和名城公馆的贴身肉搏战后，下沙板块将接棒，再度引发大幅降价潮。

物业地址：杭州S304省道与宏达路交汇处

龙湖香醍溪岸效果图

龙湖香醍溪岸交通图

龙湖香醍溪岸本周开盘推高层香醍公馆，推出268套公寓，主力房源87方，楼层为26-27层，折后均价预计5900元/平方米左右，总价50万左右。周六日268套房源全部售完，二期将限量加推，敬请期待。龙湖香醍溪岸项目位于杭州超山风景区旁，S304省道与宏达路交汇处，地近12万平方米，建筑面积约28万平方米，规划有合院别墅、观景高层。项目临山而筑，三面环水，尽享国家准5个A级级超山风景区自然风光，五重园林景观，少有百年树种，承17年龙湖造墅经验，以“善待你一生”之理念，打造龙湖杭州头个溪岸低密社区。

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物业地址：杭州临平世纪大道676号（水景公园旁边）

康城国际效果图

康城国际交通图

康城国际地处杭州副城临平南苑新区，康城国际占地约373亩，分布于世纪大道两侧，紧临规划中的地铁一号线临平世纪大道站，规划建筑总面积近85万平方米。康城国际园区以营造现代都市优雅精致的生活园境为蓝本，全力打造国际花园社区，为身处社会精英阶层的中产阶级营造宜人的生活国度。

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物业地址：杭州临平星河路（星河路与320国道交叉口，车管所往北500米）

绿城蓝庭效果图

绿城蓝庭交通图

绿城蓝庭位于杭州余杭区临平星河路与320国道交叉口(320国道以南)，占地面积426667平米，总建筑面积700000平米，规划3600户。绿城蓝庭东区已基本售完，目前已有300余户入住；西区以庭院洋房和法式合院作为主要建筑形态。绿城蓝庭庭院洋房为绿城在杭州惟一的地中海庭院洋房，位于绿城蓝庭西区，以3-5层的低层建筑和0.88的超低容积率营造类别墅的尊崇生活尺度。庭院洋房采用地中海经典摩尔式园林景观布局，园区天然水系、庭院水景营造双重水景体验，创享回归生活原义的阳光生活。目前主要在售面积范围：88-160平米。蓝庭颐养公寓是杭州少有一个酒店式全精装修颐养公寓，在绿城也是首创。她分为面向健康老人出售的酒店式颐养公寓和生活不能自理老人出租的护理型公寓，如颐养公寓的一二层是公共配套，有健康服务核心、社区门诊、园区文体活动核心、洗护核心及园区食堂。每位入住颐养公寓的老人还能选择套餐式服务，如：房屋保洁、衣物洗烫、床上用品清洗晒晾、夜间楼层巡查、配送早餐及下午茶上门等等。目前在售的颐养公寓户型在60-90平米，总价90万起，非常适合老人作为养老之所。

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物业地址：杭州文一西路与狮山路交汇处南侧（文一西路狮山路口公交站附近）

西城时代家园效果图

西城时代家园交通图

西城时代家园地处余杭休闲板块之核心地位，隶属政府“一主、三副、六组团”中的余杭组团——杭州“新城西”城市建设的核心区域，周边市政、教育、医疗、文化、社会服务设施一应俱全。文一西路景观大道、02省道、杭徽高速、规划中的地铁5号线，路路畅通。西城时代家园，采用新型节能环保材料，建筑设计以简约、现代的手法，遵循江南民居清新自然、现代舒适的居住理念，塑造出具有田园风光特色的居住环境。建筑立面高雅精致，三期升级产品，太阳能热水入户。

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物业地址：杭州天目山西路以南民丰村内（东海闲湖城公交站旁边）

东海闲湖城效果图

东海闲湖城交通图

东海闲湖城，总占地1200亩，360度全景美式加州环湖小镇风情，诠释湖居生活的精粹与灵秀，筑出无法复制的环湖生活。东海闲湖城是东海房产携手美国GLC规划公司，美国Campbell & Campbell设计公司，以加州的环湖小镇为蓝本，三叠湖景别墅、院落叠墅、高庭宽景大宅、多层洋房、高层、小高层公寓、商业配套等综合型商住建筑圈围绕220亩人工湖泊—闲湖而建，配以少有级物业服务，尊贵的私家会所，成就东海闲湖城100 m2加州格调的环湖生活小镇，独享15万m2私家湖面的优质生活情调。

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物业地址：杭州中泰乡中泰路（中泰核心**旁边）

华门新西湖小镇效果图

华门新西湖小镇交通图

华门新西湖小镇位于余杭中泰乡,东至中泰核心**，南至杭昱公路，北临02省道。占地面积12.6万平方米，总建筑面积37万平方米。由小高层、高层、排屋组成，主力户型60-90平方米。整个小区由南向北，天际线逐级抬高，形成层次丰富的天际线。华门新西湖小镇小区在景观设计上，实现户户见景，窗窗见绿。循环水系贯穿整个小区。并设计了亲水观景木平台、临水木栈道、景观桥、景观叠水等一系列的水上景观设施。内部道路实现人车分流。使小区内部环境更加整洁，也有效的消除了安全隐患。小区内部活动休闲设施齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐区、休闲运动小广场等。“新西湖”，即余杭之南湖。跨02省道，位于余杭镇及中泰乡——杭州的母亲河苕溪上游，北临南苕溪，东接余杭镇，西连上南湖，始建于东汉熹平年间，1700余年的历史沉淀，在原生态的恣意中，出落了与西湖一样的湖光山色。

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物业地址：杭州临平东湖南路364号（东湖南路和迎体路交汇处）

华鼎君临天下城效果图

华鼎君临天下城交通图

华鼎君临天下城楼盘定位为余杭区高端商住小区。希望通过营造良好的居住环境，塑造精美大气的建筑、情趣盎然的绿化景观、动静相宜、开合有度的商业文化休闲空间，以及通过提供优质的物业管理，为人们提供安全、优雅、韬光养晦的理想生活社区，体现“尊贵，典雅，大方，闲适”的生活。

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物业地址：杭州径山镇15省道西侧（过长乐大桥往西约1**车程）

恒和依山郡效果图

恒和依山郡交通图

恒和依山郡位于余杭区径山镇15省道西侧，总用地26.1万方，规划住宅用地15万平方米，绿化率58%，建筑形态规划为三种：地中海风格的静雅别墅，客家土楼为灵感的炫动公寓，以及英伦风情的经典公寓。通过不同的物业定位，赋予了其独特的生命内涵和文化意义。依山郡，背倚巍巍径山，在茶源绿谷之间，还原出质朴而真实的人生之乐；依山郡，以蜿蜒曼妙的坡地，优雅灵动的水系，以及人性化的生态景观，营造出融合都市生活、旅游度假、修身养性的很好之地。依山郡所属的径山自然环境优雅，风景秀丽，不愧为远离都市喧嚣的世外桃源。其森林覆盖率达95%，拥有无数参天古木，负离子含量大，是价值极高的天然氧吧。项目拥有240000亩的长乐林场、1100000的活木、20000天然湖泊、2600亩的径山茶园等等。项目在建筑设计上，高度体现了恒和地产一贯追求的特色、创新及较好的精神，充分结合地域文化与生态环境，总用地26.1万方，规划住宅用地15 万平方米，绿化率58%，建筑形态规划为以地中海风格的静雅别墅，客家土楼为灵感的炫动公寓，以及英伦风情的经典公寓，通过不同的物业定位，赋予了其独特的生命内涵和文化意义。依山郡双拼静雅别墅，共有86幢，172套。每栋别墅，或依山而建，或因坡而筑，精心的设计，营造出错落有致的景致空间。每套别墅三面临空，拥有独栋别墅才具有的超大私家庭院，庭院面积多达200方至500方不等；别墅之间前后间距较大超过20米、左右间距不低于7米，从而有效地将建筑与果岭树木、花草植被等融为一体；使别墅区的密度更低、花园更大、生活更私密；让景观视野更为开阔、生活情调更为浓郁。还有部分别墅拥有114-122平米地下尊享空间，除配带独立卫生间的保姆房外，更可将其规划为酒窖、视听室、棋牌房、健身房等各个功能不一的活动区域，在有限的空间，享受无限的生活。

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物业地址：杭州良渚文化村风情大道（良渚文化村公交站附近）

良渚文化村白鹭郡南效果图

良渚文化村白鹭郡南地处万科良渚文化村核心区块,东临毛家漾港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套核心，北靠体育公园，坐拥小镇核心优越的配套资源和景观资源。白鹭郡南一期 建设总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为4-5层的建筑。白鹭郡南规划中强调围合式聚落空间、宜人的步行尺度、嵌入式主题公园。白鹭郡南一期 紧邻小镇核心商业配套服务区，坐享小镇的核心生活圈，是小镇核心**居街居氛围的组团之一。春漫里座落于万科良渚文化村的小镇核心，拥有良渚文化村的纯正山水感受，集成了会所、商业街区、小广场、精装修酒店式服务私邸以及幼儿园等富有趣味的多样化空间，是一个兼具商业氛围与私属生活情致的地方。随着招商工作的顺便开展，小镇6大配套系统陆续启动，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化、休闲等全方位配套。在这里，各种便利商店、特色餐厅、茶馆、咖啡厅、酒吧就在你家附近，还将引进高档会所、体育核心、幼儿园、商业核心等各类高品质配套设施。

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物业地址：杭州文一西路延伸段（文一西路和东西大道交叉口南侧）

新湖果岭效果图

新湖果岭交通图

新湖果岭，由新湖中宝股份有限公司投资、浙江新兰得置业有限公司开发建设。新湖果岭项目将小区打造成富有浓郁山地特色的非平面精品社区，业主既能享有舒适的室内功能空间，又兼得私家山地庭院、花园首层等。新湖果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧，紧邻西溪湿地，占据西溪稀有山地景观，兼得余杭创新基地-西溪科技岛未来繁华。项目交通便利，北接文一西路，南临天目山路延伸段(02省道)及高架快速车道，距离地铁5号线（规划）仅千米左右，目前只需20多**车程即可到达杭州市核心。基地环山抱水，自然条件十分优越。项目总占地面积541亩，总建筑面积约40万平方米。作为山地住宅，新湖果岭将社区分为三个区域，将建筑物融入自然之中。社区以半山腰的一条主干道形成小区的主脉络，社区规划的尽端式或者环通式的组团级道路和主干道相连，机动车可以在主路上快速分流，整个道路结构清晰，主干道通达性、整体性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社区还设计了舒适便捷的山地步行系统，随着高差的不同，步行景移。新湖果岭基地由3个谷地连绵组成，对优异山坡因势利导，对原生林木予以保留，通过合理的路网布置争取较好建筑朝向。新湖果岭住宅形态包括山地联墅和山景公寓。所有建筑依自然坡度而建，力求以较好的角度沐浴阳光。山地联墅设计了多露台和具有山地特征的庭院，把丰富的室内生活和开阔的室外生活联系起来。整个建筑风格采取暖色调，建筑轮廓丰富，细部精致。在具体户型设计上，双套房设计、主人独享整层空间层、辅助空间的利用。

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物业地址：杭州塘栖镇广济路（广济路以东，绿荫街以南）

贝利栖溪公馆效果图

贝利栖溪公馆交通图

贝利栖溪公馆，位于余杭区塘栖未来商务区区域广济路与09省道交汇处，与五☆级标准建造的酒店“塘栖大厦”紧密相邻。贝利集团力求将贝利栖溪公馆打造成塘栖头等人居生活品质楼盘，特别聘请了国内资深设计团队，精心打造本项目，以法式新古典主义ART-DECO为整体建筑风格，强调更舒适、奢华的公馆级居住享受。栖溪公馆总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积近21万平方米，其中一期占地约3.16万平方米，建筑面积约10万平方米。一期由10幢11-18层（小）高层建筑组成，主力户型80-140平方米。贝利栖溪公馆由北京中和建城建筑工程设计有限公司担纲规划设计，广东棕榈园林股份有限公司担纲景观设计，合创地产机构全案策划。贝利栖溪公馆依托贝利集团已经扎根临平十余年，在当地有深厚的品牌基础，新城花苑、都市丽景、保元泽第、海澜半岛一系列高档住宅社区的开发，赢得了广泛赞誉，具备大品牌的知名度、美誉度和号召力。

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物业地址：杭州闲林镇五常大道（沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处）

华元蒙卡岸效果图

华元蒙卡岸交通图

华元蒙卡岸与西溪国家湿地公园仅两街之隔，位于西溪湿地西面约1公里处。项目东侧及南侧为规划道路，西邻沿山河，北靠五常大道。项目东面按规划为城市绿地公园和类似西城广场的商业核心，再往东约600米便是绿城开发的翡翠城大型城市社区，南面和西面分别是金都雅苑、金都梧桐苑社区，北面有五常商业街和闲林商业副核心。华元蒙卡岸采取南北向排列、周边式布局的方式，从而形成小区核心大面积的绿地景观。人行主入口的设计上，采用了先扬后抑再扬的手法。通过对小区形象性入口的精细化设计，使整个空间结构更加通透。人行主入口位于东侧规划道路上，从市区沿五常大道过来，立刻就能感受到小区形象性入口的宏大气势。透过公建配套两层高的公共门厅，才是小区的核心景观带。在入口空间处理上，设置了下沉庭院、商业等设施，其中还有回廊、景观桥等元素，形成人行主入口热闹、温馨、休闲的氛围，成为小区**重要的景观之一。同时，通过对核心景观带的精细化设计，使之成为本小区的视觉核心。围绕此核心进行住宅建筑设计，使较大量的住宅能享受到核心绿地景观。立面设计上，本方案建筑群体力求塑造具有简洁、典雅、现代的建筑风格。通过对建筑形体的灵活运用、线条、材质的合理搭配、石材、铁艺、实木的调配组合，形成空灵、别致、简洁、大方的现代住宅群体形象。同时注重单体细部设计，住宅在屋顶、窗框等部位均作了恰当线角处理，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅，表现出典雅明快的现代风格。

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物业地址：杭州临平世纪大道东海水景城（世纪大道与西安路交叉口以东）

东海水景城效果图

东海水景城交通图

东海水景城，总占地330亩，位于杭州临平世纪大道以南、西安路以东，近邻迎宾大道和临丁路快速城市道路，离规划中的临平地铁站口800米左右。运动休闲空间和商业场所被立体生态园林所贯穿，形成了开放性的交流空间，将不同的职能区间和空间构成一个完整、自然、健康、和谐的居住氛围。 东海水景城总占地约330亩，从人性化出发规划有多个组团，以**的意识结合本区位特点，与外部环境相互融合，合理利用地块特性并创造出鲜明的结构形态，总体布局错落有致、和谐平衡。 高层、小高层与Townhouse形成高低起伏的韵致形态，特别是几幢高层在户型设计上姿态各异，形成很好的城市轮廓线。 东海水景城一期位于社区的核心园区，总建筑面积约10万平方米，由6幢高层(18层)和3幢小高层(11层)组成，共388户，同时还建有会所和其它配套设施。一期组团作为整个灵魂所在，反映了水景城“现代、明快、精致”的建筑风格。 东海水景城提供了较多可供选择的户型种类，38-380平方米以上不等。主力户型以三室二厅二卫为主，此外还设有“空中别墅”这一新的居住模式。东海水景城，超前规划较好设计，8大品质全面提升人居概念。

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物业地址：杭州良渚镇良平路（东西大道与良平路的交界处）

望城效果图

望城交通图

望城位于杭州良渚核心区，东西大道与勾良路交界处，东西大道与良平路的交界处，紧邻2号线，距良渚博物馆约1.5公里。总建筑面积6万余平方米，由8幢9-12层小高层超价值公寓与6幢城市排屋构成。周边交通网络成熟，紧靠104国道、古墩路延伸段和绕城高速良渚出口；出行便利小区地理位置佳，紧邻周边的有良渚镇商业核心（次门步行仅五**）、良渚镇核心**（仅隔一条小河）、良渚**、华元十六街区20000方的休闲广场（仅隔东西大道）、红星美凯龙家居广场（亿丰家居），生活便利，配套完善。良渚望城总建筑面积62592㎡，由7幢排屋和8幢9至12层的小高层组成。建筑设计采用了厚重的欧陆风格与现代建筑的有机结合，简洁明快而不失大气。小高层户型范围70-140平米，80-90平米为主力户型。望城的户型特点：成熟、精致、实用。城市别墅200-300平方米，附赠阳光半地下室、户户自备车库入室、多层次景观露台、部分更带私家内院。

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物业地址：杭州临平星桥板块藕花洲大街（北靠藕花洲大街，南邻临丁路）

东田擎天半岛效果图

东田擎天半岛交通图

东田擎天半岛，在具有人居价值的临平星桥板块，北靠藕花洲大街，南邻临丁路，紧邻规划地铁1号线和3号线，打造杭州城东北大规模居住区。总建筑面积约36万方，规划设计英伦联排别墅区、高层景观公寓和英伦风情商业街区。 东田擎天半岛采用英式王室园林与自然园林完整结合的方式，将自然引入居家、休闲、社交等各个生活层面。联排别墅区垂直绿化与缓坡地貌互为辉映，植株色彩斑斓、四季更替鲜明，与维多利亚时代的大族谦和内敛气质一致。 东田擎天半岛以重现英国维多利亚时代的文明精神为理念，联排别墅、高层、商街等建筑传承19世纪英国气息。社区西侧的高层住宅，立面线条简洁而明朗，全天然石材建造传承经典英伦沉稳色调。英伦联排别墅，采用华贵的石材墙体，前庭后院环绕，醇熟运用英伦建筑元素。

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物业地址：杭州区文二西路延伸段（文二西路和荆常路交叉口）

华元美林公馆交通图

华元美林公馆，位于杭州市西溪国家湿地公园西北面，文二西路以北，西临荆长路，南面为规划支路，东面及北面均为河道，是城市罕有的浪漫养生高端楼盘。举步可至西溪湿地，拥有良好的湿地景观资源，同时地块临近西城广场，兼得城市核心的繁华与便捷。项目总建筑面积为113570.32㎡，容积1.5，绿地率35%，建筑密度30%,三大指标定义一等别藏品。

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物业地址：杭州临平荷禹路33号（邱山隧道北口，荷禹路振兴路西南角）

金帝海珀效果图

金帝海珀交通图

金帝海珀总占地14万多平方米(216.3亩)，总建筑面积35万平方米，容积率2.4-2.5。其中一期占地4.8万平方米，地上建筑面积12万平方米，容积率2.5，建筑密度13.84%，绿地率35%，总户数993户。金帝海珀地处临平副城的未来核心，邱山隧道北口，荷禹路与振兴路交叉口，毗邻地铁荷花塘站。邱山隧道7、8月通车后，5**内就可到达临平市区。紧邻城市绿肺——临平山公园，金家角河环绕小区西南面。良好的生活环境、便利的交通条件、完善的生活配套，自然享受未来巨大的价值成长空间。金帝海珀由9幢ART DECO新古典主义风格的高层（26-31层）组成，半围合式布局，形成一个近25000平米的超大中庭院。与紧邻的映荷公园相互衬托，双私家公园，业主独享，营造了优美的生活环境。

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物业地址：杭州临平世纪大道（临平世纪大道与望梅路交叉口）

钱塘梧桐蓝山效果图

钱塘梧桐蓝山交通图

钱塘梧桐蓝山位于余杭区临平世纪大道与望梅路交叉口，占地面积90239平方米，建筑面积33万平方米，容积率为2.8，绿化率达30%。钱塘梧桐蓝山由高层组成，共规划2000多户。

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物业地址：杭州渚文化村梧桐圩路（近良渚博物院）

朗诗美丽洲效果图

朗诗美丽洲交通图

朗诗美丽洲，位于良渚好地方的核心区域，与良渚文化村连为一体。西依原生山脉，东望美丽洲公园，更有君澜五星度假酒店和安吉路**等完整配套。随着古墩路延伸段的年底开通，与城西实现无缝对接。领跑绿色科技地产的朗诗集团，9年来一直致力于绿色建筑产品和技术的研发，向客户提供健康舒适、低碳环保的绿色科技住宅产品及其服务。朗诗美丽洲是朗诗地产在杭州的头个低密度项目。作为朗诗科技住宅的近日产品，在地段、环境、规划、建筑、科技运用等方面都有着无可比拟的优势。真正实现了“环境、建筑、人的和谐共生”，营造出“比自然，更自然”的生活意境。朗诗美丽洲项目仅185席，集赖特的有机建筑理论与安藤忠雄的现代主义智慧于一身，是真正意义上的绿色科技与自然联姻的新型亲地别院，仅为这个城市向往自然的极少数。 位于良渚文化村核心，美丽洲公园内的朗诗美丽洲，以独特的科技别墅和公园地产的结合，自面世以来备受市场瞩目。作为朗诗集团仅次首名代产品的较高端系列，项目运用了大量代表世界前沿水准的绿色建筑技术和理念，代表了未来绿色低碳建筑的发展趋势。近期朗诗美丽洲推出了杭州头个别墅试住活动，再次受到业内关注。“通过试住体验，我们要传递的绿色本质，就是健康、舒适、人性化、可持续的绿色人居价值。我们欢迎所有的试住人士真实表达出他们的居住感受。相信那会是一场跟现有居住经验完全不同的非凡经历。”在朗诗美丽洲项目总经理刘宏如是说。

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物业地址：杭州临平南苑街道东大街北侧，红丰南路与梅堰路之间

贝利珑昕泽第效果图

贝利珑昕泽第交通图

贝利珑昕泽第是贝利集团的第三代城市高端住宅小区，是保元泽第的升级产品。项目位于临平东大街，介于红丰南路与梅堰路之间。小区占地面积约为3.4万方，总建筑面积约为10万平方米，由10幢11-17层的小高层、高层和6幢独立的商业组成，围合排布、错落有致。沿街商业则采用了临平老建筑所推崇的石箍门建筑风格，青砖黛瓦，呈现浓郁的江南风韵。项目南面为小区主入口，东西两边分设了两个车行入口，实现小区人车分流，营造一个安全、安静的生活环境。户型从85方到220方不等，主力户型为85方左右的经典两房，以及130方左右的舒适三房。珑昕泽第雅踞临平**原址，堪称临平的风华之源；项目南面是临平的母亲河——上塘河，是临平的文化发祥之源，河上还有一座有着上千年历史的龙兴桥，项目得名便来源于此。