实景现铺看得到的价值 热淘杭城独立产权现铺

理想四维理想家园社区底商，准现房销售，开间面积60—220平方米，主力户型60、70方，单层沿街，均价18000元/平方米。

位于杭州城北临平镇的理想家园，总占地面积约4万平方米，总建筑面积约12万平方米，由多层、高层公寓、一个宾馆以及会馆组成。北临邱山大街，西对梅堰东路，从小区核心穿过的河流更是给了小区无限的生机与活力。优美的自然环境，深厚的人文底蕴，加上现代又不失典雅的建筑风格，精心的环境设计，便捷的交通条件和完善的生活配套，这里将是一个理想的生活之选。

理想四维理想家园社区底商现铺实景

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楼盘动态：华元邻里人家商铺，主力开间50、60方左右，均价20000元/平方米起，按揭9.6折，一次性付款9.2折扣。

物业类型：社区底商

楼盘地址：丁桥大型居住区勤丰路

项目简介：华元邻里人家位于丁桥大型居住区主干道勤丰路，总建筑面积约22万平方米，总户数约2000余户。

根据规划，丁桥大型居住区将建设成为杭州城区规模较大的居住区，随着秋石高架、留石高架的开工，以及多路公交和规划地铁建设，丁桥将比三墩、下沙、闲林、九堡离市核心更近，居住规模更庞大，配套更加完善的生活区域。

作为丁桥居住区较大的经济适用房项目之一，该项目是华元房产在杭州的头等个经济适用房项目，华元房产目前在杭州已经开发建设了梦琴湾、伊萨卡、十六街区等有一定影响力楼盘。我们将以商品房的标准来建造经济适用房，使邻里人家成为丁桥，乃至杭州经济适用房的标志性项目。

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中粮易筑商铺在售，开间面积10—3600平方米，目前只有300方左右，双层商铺在售，均价12000元/平方米。

中粮﹒易筑缤纷商业街位于时代大道与闻兴路交叉口，时代大道是连接闻堰与杭州的主干道，闻兴路是目前闻堰镇**繁华的的商业街，项目处于商业街的延伸段与连接杭州主干道交叉口，地理位置十分优越。距钱江一桥和钱江四桥10公里左右，距离钱江五桥仅3公里。中河高架——钱江四桥——冠山隧道，这一**交通线路，贯穿滨江区直通市核心，大大缩短与杭州市核心的距离，繁华与私享只在瞬息之间。

中粮﹒易筑缤纷商业街地处湘湖新城核心区域，依托自身42万方人居大盘，2000余户高品质住户，同时辐射闻堰未来5大居住小区，拥有湘湖新城15万稳定人群。足够的消费人群和有效的消费力，为中粮易筑缤纷商业街铺就雄厚财富基座。

财富热线：0571-82309888

中粮易筑商业效果图

中粮﹒易筑缤纷商业街沿闻兴路与时代大道成L字型分布，分别分布在2幢、3幢、4幢、5幢、12幢、13幢、14幢下的裙楼商铺，总商业面积约1.7万方，商铺面积多样，有约2000-3600方大型商铺、约55-360方旺铺。

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楼盘动态：白马尊邸商铺在售，商铺分两种类型，目前**小120方起，单层商铺，均价24000元/平方米左右；100-300方的双层商铺，均价19000元/平方米左右，目前可享存抵优惠。

物业类型：社区底商

周边配套：中**：杭师院附属**、三墩**、三墩**、浙大紫金港校区

幼稚圆：铭雅苑配套幼儿园、颐景园配套幼儿园

医院：浙江医院（待建）

其它：三墩新天地（建设中）

交通状况：莫干山路至三墩、古墩路至三墩、上塘高架至留祥路入三墩三条交通干道。快速B2公交线连接城西、黄龙商圈、武林广场到达钱江新城。303、637、K900、K37、211、845、899、860、K403、K17等10余路公交线。规划地铁二号线。

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楼盘动态：大家多立方沿街商铺在售，开间面积70—200平方米不等，目前**小80多方起，均价21000-24000元/平方米，均为3.9米层高，单层商铺。

物业地址：九堡九盛路和九环路交界处

项目简介：大家.多立方项目总建面约14万m2，“中国结”式的整体规划，围合双主题核心庭院约12000 m2的阳光与绿意，让你和你的房子天天都住在风景里。同时，开阖有序的总体布局，构建出自由穿透的人行、车行系统和公共开放场所。主题运动馆（室内恒温泳池）、系列配套商业提前引入（便利店、简餐、蔬果、蛋糕房等），以及点对点物业管理，让你在生活中找到想要的便利与轻松。

周边配套：商场:社区商业Allfine全功能生活服务核心、九堡农贸市场、豪庭大酒店

医院:九堡医院、仁爱门诊部等

银行:杭州联合银行、招行、工行、中行等；

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楼盘动态：德信泊林印象商铺于63套地铁旺铺在售（共66套，其中63套可售，其他为配套或限制用房），面积在50—280㎡之间，单层面积约50-90㎡，目前在售非沿街社区商铺，均价30000元/方，双层面积约130-280㎡均价为2-3万元/方，其中一层层高4.88米，二层层高2.9米，拥有完全独立产权。

物业类型：社区底商

楼盘地址：九堡仁爱路与九乔街交叉口

项目简介：德信泊林印象占地约126亩，建筑面积约26万方，园区采用中轴对称的规划手法，彰显居住的秩序和礼仪感，立面为新古典的建筑风格，多数楼幢底层架空，通过公共空间精装修、完全人车分流等设计成就完整居住品质。同时，泊林印象力邀香港贝尔高林打造法式新古典景观，逾5万方园林与独立会所、泛会所联袂打造的双重尊荣空间相映成辉，完整呈现出盛景华宅的尊贵气象。

地铁时代统领大盘——德信泊林印象位于九堡核心居住区，与地铁客运核心站直线距离约700米，是与地铁一号线、客运核心站**近的品质大盘。未来地铁将九堡核心区与武林广场的距离缩短至18**。

周边配套：商场：九堡新客站商业城、金海商业城、世纪联华

休闲：26000余方市政配套公园

邮局：九堡邮局

银行：农行、工行、交行、中信银行等

幼儿园：浙大幼儿园九欣分园

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近日动态：名城燕园在售130方以上商铺，沿小河路，价格16000-18000/平方米不等，一房一价。

物业地址：运河畔，登云路、小河路与西塘河交汇处

物业类型：社区底商

项目介绍：名城.燕园地处城市核心区域，杭州市核心湖墅板块核心地带，东至小河路，南至西塘河，北至桃园路，距离武林广场不到6公里，周边1000米成熟居住配套圈内商业、医疗、教育、交通、休闲各类配套一应俱全，更有规划中的运河商务区强力支持，精彩演绎城市核心高尚生活指数。

名城.燕园规划高层、小高层、多层三类建筑形态，总建筑面积10万余平方米，两幢16-18层的高层住宅沿北侧桃园路布置，中部为小高层，南面沿河设置一幢多层、三幢排屋，南低北高，充分保持沿河景观的通透性。沿小河路规划商业，形成小河街区的凝聚力。园区尽享小河直街深厚人文底蕴和市核心繁华景致，堪称城市中难得一见的历史水岸公园住区。

即使只是作为一种社区型的商铺，燕园的商业前景就已经很让人羡慕：周边新建小区如嘉泰馨庭、凯德视界等一共有近4000户居民，而且已经开始陆续入住；西南紧邻的和睦居住区如小河佳苑、墨香苑四周，早已是一个熙熙攘攘的成熟区块。单是这些住户，已经为这里的店面带来相当充足的客源。

在园区景观上，为了完整表现出人文公馆的特性，名城房产力邀一等别的澳大利亚PLACE设计集团担纲景观设计，以“水景共享、和谐共生”为设计理念，外以南面小河水系及东、北规划公园为线，构筑临水而居的优美风景轴线；内以规划景观为线，结合现代时尚的元素，以大型核心景观长廊为线，串起五重特色庭院景观；通过布局有动态水景，壁画水墙、休憩凉亭及各色小品的南北双林荫绿色走廊及特设水中吧台、按摩池、跌水小瀑布的500平方米的景观泳池表达时尚、健康

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楼盘动态：伊萨卡国际城目前还有二十套左右的社区商铺在售，面积50-150平方，单层或双层都有，现铺，均价14000元/㎡。另外，沿街商铺已售完，2011年5月交付。

物业类型：社区商铺

楼盘地址：下沙12号路以南，14号路以北。

项目介绍：理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海**和试验外国语**，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。

理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。理想.伊萨卡通过隔合排屋、小高层、高层的完整规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。

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楼盘动态：圣奥领寓总共40余席商铺，商铺分单、双层两种，单层商铺开间80-130方，双层商铺均在150方以上，单层均价40000元/平方米左右，双层均价20000元/平方米以上。

物业类型：社区底商

楼盘地址：江干下沙路（下沙大道与胜稼路交汇处）

项目简介：圣奥领寓项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积逾11万㎡，规划由6幢高层住宅和底层商业组成，规划有约12000㎡集中式核心景观庭院。地处杭州东部核心居住区九堡核心地段，距离杭州核心商务区钱江新城仅约2公里，周围交通便捷、配套齐全，宜居指数非常高。

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绿城西子海棠公寓商铺

绿城西子·海棠公寓社区底商目前还有4、5套在售，**小面积110方，价格23000—24000元/平方米，据悉该项目商铺共计40套，开间面积50—260方，预计将于2012年4月交付。

绿城西子海棠公寓本项目的定位为建设经济型的住宅小区，共设10栋建筑。建筑风格参考了德清西子百合公寓的造型和立面效果，外立面风格采用温和的现代风格，建筑立面简洁、现代，线条细腻优雅、灵巧，整体色调浅暧为主，立面采用大面积落地窗，通透大气、细巧的建筑风格。

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滨江万家星城目前在售一期商铺，目前仅剩1套，面积在200平方米左右，均价30000元/平方米。万家星城一期商铺大部分为二层商铺，一层层高3.6米，二层3.2米，商铺物业费3元/平米/月。据悉，万家星城二期、三期商铺租售情况暂未确定。

滨江万家星城，位于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处，与创新创业新天地城市综合体紧密相邻，是滨江集团继万家花城之后推出的杭州核心城区超大型品质住区。项目总占地面积约19万平方米，总建筑面积近70万平方米。

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楼盘动态：中兴和园在售底商开间面积100多平方米为主，均价30000元/平方米。

物业类型：社区底商

楼盘地址：火炬南路1612号（火炬大道和时代高架交叉口）

项目简介：中兴和园位于滨江区内，而滨江区已经连续三年被评为受欢迎的区域,处于杭州市高素质人口**集中的区域之一。小区东面为时代大道高架，南临火炬大道，西至规划的向南路，北靠风景优美的冠山。项目规划 8幢小高层、5幢高层，只有少量排屋、别墅。项目的总建筑面积13万平方米，占地7.5万平方米，容积率仅1.8，建筑密度仅为21.52%，绿化率达31%，得房率估计在80%左右。距离西湖、吴山广场仅10公里，待冠山隧道开通后，只需片刻即抵达延安路、涌金广场家乐福、西湖、吴山广场、解百等杭州知名的场所。项目周边自然环境非常优美，历史人文底蕴浓厚，是一个充分体验居住品质和享受生活的区域。

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楼盘动态：长河商厦目前有写字楼底商商铺在售，面积100、200、300平方米左右，单双层商铺都有，均价45000/平方米左右。预计今年年6月底交房。

物业类型：写字楼底商

楼盘地址：滨江区长江路以东，乳泉路以北

交通状况：长河公交总站，有351、352、501/K501、K674、822/K822、225/226（夜班）等多路公交线连接杭州主城区以及滨江其他区域。

项目简介：三江名爵商务公馆总建筑面积约23110平方米，容积率2.2，绿化率30％以上，建筑密度仅为35％。单体摩登建筑，规划为地下一层，地上十一层。一层商场；二、三层为大卖场；另外由小高层景观LOFT商务公寓（4层——8层）与生态平层商务公寓（4-11层）组成。

三江名爵商务公馆位于滨江核心正核心偏南的长河板块，西为长江路，南为乳泉路。政府斥资170亿打造的白马湖休闲创意文化圈西北角，拥有充满田园风光的天然生态环境。

三江名爵商务公馆交通便捷，距市核心武林广场约25**车程，距钱江新城约12**车程，距萧山新区约10**车程，距城站约15**车程，距机场约30**车程，距建设中地铁1号滨康站约1500米，距钱塘江约2000米。

周边配套：中**:杭州长河**、杭州长河一等**、长河镇核心**、长一**

幼儿园:长河幼儿园

综合商场:长河农贸市场

银行:农业银行、建设银行等

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楼盘动态：视界之窗目前还有4间商铺在售，开间面积46—170平方米，单层层高7.17米，可以隔两层，出租价格3.5元·天/平方米。

楼盘地址：江陵路603号（江陵路与滨安路交叉口）

项目简介：视界之窗位于杭州滨江核心区域，用地面积约7603㎡；总建筑面积约22583.45㎡；绿化率达30%；容积率2.5。距离地铁1号线西兴站200米，临近的汽车南站（在建）使生活、交通更便利。

整个建筑以“生态节能“作为设计思路，内部设置了通高透空的契形内部庭院，更多的考虑建筑通风和采光，同时引入了空中花园的概念，丰富了建筑的空间形式，完善了室内外的景观效果。

“简洁典雅”的建筑设计风格，南侧板楼和北侧塔楼分两大体量，以单元景观窗、竖向构架为造型元素对建筑立面进行划分，给建筑立面带来新的活跃因素使整个建筑具有简洁明快的风格。

4.98米层高LOFT （复式）居家、办公的结合，配上四☆级的酒店服务是一种活力、创新、品位的全新感受。

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楼盘动态：天恒大厦头等至三层为商业裙房，适合银行、餐饮等项目，餐饮部分有3500方，银行部分有2000方左右，目前正在火热招商中。

楼盘地址：西兴街道滨盛路和通和路交叉口

项目简介：天恒大厦位于杭州市滨江区，钱江南岸三桥与四桥之间，北隔滨盛路，西至通和路。所在区域为滨江区未来的CBD区块，毗邻滨江区政府，整体配套设施一应俱全，是杭州市政府着力打造的重要区块之一。该区域环境幽雅，雄踞钱塘江畔，享有独具特色的城市景观资源。

大厦整体建筑地上26层，地下1层，总建筑面积52678平方米，地上部分为39657平方米，由旱喷广场、入口大厅、双子主楼、共享中庭、围合裙楼等组成。自下而上，分别设置了地下一层停车库、一至三层配套设施，四层以上为标准写字楼，层高3.7米，办公空间可自由分割组合，各种大、中、小单元一应俱全，面积在200-1500㎡。整个建筑内部功能齐全，配套完善，达到5个A级级写字楼的标准。

周边配套：

医院：武警医院、之江医院、滨江医院

邮局：中国邮政

银行：中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、杭州银行、招商银行

其他：两岸咖啡、迪欧咖啡，滨江区政府、滨江区人民法院

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楼盘动态：凯德视界目前还有270方以上三套商铺在售，73方双层一套，均价28000元/㎡，另外还有一间58方单层商铺，价格30000元/㎡，2011年年底交付。

物业类型：社区底商、沿街商铺

物业地址：拱墅登云路99号（登云路与小河路交叉口）

项目简介：凯德视界独立社区商铺，总建筑面积近五千平方米，一共30套，主力面积为120－150平方米。这批商铺的较大特点是与住宅间距超过15米，打造的是独立商业街区概念。

凯德视界位于杭州市拱墅区，东邻京杭大运河，西面和南面为新规划道路，北接登云路。拥有得天独厚的江南水乡传统人文景观。凯德视界与规划中的运河CBD隔河相望，距区政府和运河文化广场仅500米，距LOFT49创意园区600米左右。驱车5**即可达上塘高架大关匝道口，西南临近城市主干道莫干山路，车行出入极为便利；凯德视界项目周边公交线路众多，可以很方便到达杭州的各个区域。

凯德视界周边社区配套服务非常完善，文澜**、紫荆公园， 大型超市，市级医院环绕项目周边。展望未来，沿小河路向南约700米有规划中的**、幼儿园和小区公园以及大型绿地小河公园。从本项目出发，信步可达代表传统江南风情的小河直街。

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楼盘动态：欣北·钱江国际广场还有3间底层商铺在售，面积为400方左右，均价为10000元/㎡不到，每套370万起。

楼盘地址：钱江开发区公共主核心商贸核心区

项目简介：欣北·钱江国际广场位于杭州市政府直辖的省级开发区，杭州第三大产业高地——钱江经济技术开发区。钱江经济技术开发区处于临平与塘栖之间，东临临平副城，北临京杭大运河，西临09省道，南临320国道。其核心公共主核心，是开发区的行政、办公、商务、金融的核心，是居住和服务业的集聚区。

开发区综合公共配套项目欣北·钱江国际广场，正是位于公共主核心商贸核心区块，占地64亩，总建筑面积约为22万平方米，集酒店、商业、办公、社交和居住等于一体的杭州北部城市综合体。

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金盛曼城中大面积商铺在售，开间150-300方，单层沿街商铺，总共40余套，均价23000元/平方米。

金盛曼城位于滨江区浦沿路和东冠路交叉处，紧邻规划地铁6号线站口。项目总建筑面积约13万平方米，总户数约900户，主力户型面积约90平方米，由高层、小高层合理排布组成。

滨江区楼市，一直是高品质高价格的楼盘集中地。

曼城紧邻规划的地铁口；近邻浦沿**、浦沿**、杭二中、公交车总站（规划中）、商业金融核心和文化娱乐核心（规划中），以及滨江高教园、高科技产业园等，形成一个成熟生活圈。

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楼盘动态：天阳上河剩较后几间商铺在售，均价37000元/平方米，目前还有70方-140方户型，单层独立商铺。

物业类型：社区底商

楼盘地址：北望拱墅区政府，南临小河，西至登云路，北至规划中的桃园路

项目简介：天阳.上河位于杭州市核心新湖墅板块，相距武林广场不到6公里，南至小河，北至桃源路，西至登云路，东至规划道路。千年运河、小河直街历史街区等人文景观环绕左右，周边有着完善、成熟的生活配套设施。武林广场、小河直街、运河三种因素的混合使本项目具备了人文、历史、繁华、景观等多种气质，是繁华地段的清幽居所，新湖墅板块的亮丽明珠。天阳.上河占地约3.3万㎡，总建筑面积约8.8万平方米，项目由5幢高层、小高层、4幢沿河排屋和1幢景观排屋组成，北高南低，视野开阔。

天阳.上河户型新颖独特，90㎡以下面积的精致户型占到了整个住宅建筑面积的主体。75㎡两房和90㎡三房的主力户型中大部分都融入了景观花池、错层挑高大阳台等多种变化；在180㎡沿河排屋中，下沉庭院、半地下空间的处理手法，以及内部空间的巧妙紧凑安排，都令人耳目一新。

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楼盘动态：金海香滨湾商铺200-300方，1-2F，销售均价25000-28000元/㎡，物业管理费4元/㎡·月，现房。

物业类型：社区底商

楼盘地址：九堡镇艮山东路与杭海路交叉口以北(九堡地铁口)

项目简介：金海.香滨湾地处地铁九堡站出入口，东临和睦港沿河绿化带，北靠德胜东路，南临艮山东路，西为杭海路，数十条公交线 静心守候家门口，轻松往返市区各处。抬脚便到金海城，文教、金融、商业、医院一应俱全。

金海.香滨湾紧邻金海城购物核心，已于2007年12月22日全面开业，金海城总建筑面积近5.7万平方米，由三大商业组团--时尚购物街、购物核心、精品商场构成。

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宜家时代有双层商铺在售，层高两层9米，面积140—300方，价格27500元/平方，目前还有15间左右，沿街，物业管理费1.8元/平方，现房。

宜家时代，居城北老城核心，西邻汽车北站，直面国际会展核心，坐拥汽车城商圈繁华配套，与五☆级凡尔顿酒店、市二医院、文澜**（学军****部）等重要设施为邻，沿莫干山路向南约8公里**武林门。所处地块一边是城西目前人气**旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独具两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。