西子看房：铁建国际城8月开盘 探访40万方城北综合体

记者从西湖文化广场出发，转道中河高架，一路向北，在石祥路口下就到了铁建国际城的项目现场，整个行程历时约30**。

据了解，国际城所在的地块是原杭汽发铸造车间地块，位于杭州拱墅核心区，在杭州市2010年首宗出让住宅用地中一举竞得，历经半年多酝酿，**终将项目案名定为“中国铁建·国际城”。

铁建的前身是中国人民解放军铁道兵，在修建铁道工程上的技术毋容置疑。至于此次来杭开发华东地区头等个盘，整个项目还有待时间的检验。难道是要深耕杭州了？铁路兵在造房子上又会有怎样的见地？带着这份好奇，让我们一一揭晓谜底。

造景先于造房 绿化率超过50%

进入中国铁建·国际城的现场展示核心，一眼就能看到被鲜花环绕的女神雕塑维纳斯，再往里走，有英伦四季亭、高尔夫果岭、儿童游乐场和水岸生活体验区。色彩绚丽，水岸景观风情成为景观样板区的一大亮点。

据铁建国际城的售楼小姐介绍，建造这个园林景观样板区共耗资5000多万元，在园林设计上，政府要求普通住宅的绿化率只要达到30%就可以了，而国际城却把它规划成了超过50%，全部加在一起，总共有50000多㎡，相当于7个足球场的面积，这样的设计在整个主城区都是不多见的。而在样板区核心位置，记者看到的海神喷泉和维多利亚女神雕塑，以后也将作为园林设计的一部分直接移植到国际城的核心公园去。

户型方面，中国铁建总经理马建军表示，8月国际城即将开盘的房源初步计划是项目东侧1、2、3号楼，户型是82、88、117、137方为主，空间选择性比较大，适合头次改善型人群。

目前，名人名家、外婆家、中国银行、菲力伟健身、良友花店等品牌商家、银行均已签约入驻，已经可以映射出未来的生活状态。而服务资源方面，已签约的有南都物业、浙幼师、浙江医院等优质机构，不断引进的教育资源也为更多的购房者考虑周全。

三河交汇 未来地铁3号线与项目东面连接

从区位图上可以看到，铁建·国际城项目位于石祥路和康桥河的交汇处，距离武林广场不到6公里，国际城的南面是皋亭河、西面是蔡马河，而整个项目在留石快速路全线通车后，交通便成为了居民考虑出行的较大因素之一。另外未来地铁3号线将经过项目东面，连接市核心于余杭临平。

据了解，国际城附近除了滨江万家星城以外没有其他品质住区，那么该项目的建筑算是填补了区域内的空白，也为以后带来了极大的**空间。

在现场展示核心，记者随机采访了一位前来咨询的李女士，“这个项目周边离浙江大学城市学院很近，现在只有一个孩子，所以选择好的学区、好的文化氛围非常重要。旁边的交通又非常便捷，我们对楼盘的品质、环境各方面都有比较高的要求，今天来中国铁建·国际城看一看，如果未来开盘价格合适的话，会有较大的意向。”

紧邻石祥路高架 或有噪音污染

项目紧邻石祥路高架，货运繁忙，对整个小区空气、噪音、私密性，甚至安全性是不是也会有影响？

记者就这个问题探访了施工现场，据铁建国际城置业顾问介绍，整个项目已开建全封闭高架隔音系统：“沿高架过近的房屋，有可能受到噪音和粉尘的影响。譬如沿线高层的10楼，就会成为噪音和粉尘**集中的楼层”。市场部的另一位负责人说：“以中河—上塘高架为例，同一个小区，沿高架房源和不沿高架的房源，单价大致相差1000元/平方米。”