云檐里问答

杭州云檐里是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买云檐里不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买云檐里需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

云檐里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云檐里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云檐里之前一定要先看五证是否齐全。

云檐里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云檐里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云檐里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云檐里的优点挺多的，从价格上看云檐里性价比合理，还是很不错的。云檐里周边配套齐全，并且交通便捷。让云檐里的业主居家生活都十分方便。另外，云檐里以人为本的设计理念，也让云檐里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云檐里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云檐里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云檐里房地产权证，云檐里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云檐里房子还是不属于买房者所有。

云檐里位于杭州余杭区闲林闲林东路108号（民聚福路西侧），绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云檐里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云檐里二手房交易注意事项有1、进行云檐里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云檐里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云檐里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云檐里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云檐里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云檐里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云檐里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云檐里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云檐里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云檐里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云檐里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云檐里的规划是非常合理的。

云檐里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云檐里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云檐里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云檐里的环境卫生。所以，云檐里里面的卫生很干净。