杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块建筑物层高超过8米,在计算容积率时该杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块建筑面积加倍计算。
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块问答
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块容积率怎么算?答
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块得房率是指什么?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块多层的公摊为5%-10%,杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块房子的情况来算一下。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块位于东至已出让居住用地、南至规划支路、西至规划绿地、北至已出让居住用地,是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块是如何定价的?答
首先,杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块不同售价的利润率水平。除了利润率,由于杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块回款速度的要求。基本上来说,杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块是按揭买的,能用来抵押吗?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块位于东至已出让居住用地、南至规划支路、西至规划绿地、北至已出让居住用地,绿化率为0.0%,容积率为1.2,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块买之前要做哪些预算?答
买杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块房屋户型,价格与面积。 3、算清购买杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块房子时的各项税费 4、仔细考量杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块房屋装修及维修费用预算。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房交易主要事项有哪些?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房交易注意事项有1、进行杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块容易贬值吗?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块本身设计遵照“以人为本”的理念,让杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块不容易贬值。
-
问杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块开发商是哪家?物业公司是哪家?答
杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块是开发商宋都地产、新华园地产开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。杭州未来科技城YH11单元YH11-A-02地块位于东至已出让居住用地、南至规划支路、西至规划绿地、北至已出让居住用地,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 017391。