湖州南太湖管委会拿出真金白银收储金茂闲置土地

湖州南太湖管委会与金茂签订土地收储协议

近日，湖州市南太湖管委会与中国金茂全资附属公司湖州东茂置业有限公司签订了土地收储协议。根据协议，南太湖管委会将收储金茂名下的14.73万平方米闲置土地，收储价为7.81亿元。这一举动在当前房地产市场形势下非常罕见，值得肯定。

金茂在湖州拿下五幅土地

金茂在2021年12月以总价14.86亿元竞得湖州滨湖东单元的五宗地块，总面积约40万平方米。这五个地块被规划为金茂南太湖未来之窗综合体项目，包括地标办公、滨湖商业及国际公建化住区等。其中，07A地块是该综合体的首批地块，已经开发成为东云府住宅项目。而剩余的四宗地块一直没有启动开发。

金茂通过土地收储带来一定损失

金茂在湖州拿下这五幅土地的成本约为8265元/平方米，剔除已经开发的07A地块后，剩余四宗土地被南太湖管委会收储的单价约为5302元/平方米。粗略估算，收储价格为原拿地价的七折左右。虽然土地被收储带来一定损失，但07A地块多数面积为住宅，可以弥补一部分损失。

湖州南太湖管委会拿出真金白银收储闲置土地

湖州南太湖管委会拿出真金白银收储金茂的闲置土地，这在当前房地产市场形势下非常值得点赞。通过合理的价格收储房企存量闲置土地，可以缓解房企的流动性问题。对于金茂来说，虽然收储带来一定损失，但通过已经开发的东云府项目销售以及土地被收储带来的收入，可以弥补一部分损失。

在当前土地价格和房价双双承压的背景下，房企持有的闲置资产通过合理价格变现，可以获得现金，缓解流动性问题。湖州南太湖管委会拿出真金白银收储金茂的闲置土地，为房企提供了一个良好的变现机会。这一举动在当前房地产市场形势下非常值得肯定。

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