湖州房贷利率再降,首套房贷利率最低2.85%
来源:吉屋 2024-11-01 09:27:00湖州房贷利率再次下调,首套房贷利率最低2.85%,二套房贷利率最低3%。根据最新消息,湖州已有多家银行执行最新LPR,预计其他银行也将跟进执行。这是史无前例的政策,对吉屋网成交有望带来大幅提升。
根据最新的LPR数据,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。目前在湖州,中国建设银行、招商银行和宁波银行等执行的房贷利率如下:
首套房:最低首付比例15%,贷款利率按LPR-75BP执行,即3.6%-0.75%=2.85%。
二套房:最低首付比例15%,贷款利率按LPR-60BP执行,即3%。
可以看出,当前在湖州,购买首套房的商贷利率已与公积金利率持平,而购买二套房的商贷利率甚至低于公积金利率,形成了倒挂现象。对于购买二套房的客户而言,商贷已经比公积金贷款更具优势。
有业内人士表示,公积金住房贷款利率一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,商贷利率低于公积金住房贷款的情况并不常见。因此,很多人期待后期公积金贷款利率也能进一步下调。
湖州房贷利率迎来“2”字头,这样史无前例的政策,究竟能对楼市成交带来多大提升?让我们拭目以待。
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