央行降息！湖州房贷利率有望进一步下调

央行宣布降息！湖州房贷利率有望进一步下调

10月21日，央行公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。此次降息将带动湖州房贷利率的下调。

此前，1年期LPR为3.35%，5年期LPR为3.85%。这是LPR年内第三次调整，也是降幅最大的一次。根据测算，按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果选择每月等额本息的方式，此次5年期以上LPR下降25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。

此次降息对于存量房贷借款人来说也是好消息。多数存量房贷利率将调整为“LPR-30个基点”，并在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”，即3.30%。北、上、深二套及以上存量房贷则需考虑当地政策下限。

此番LPR下调后，湖州房贷利率有望进一步下调。湖州首套房贷利率、二套房商贷利率再创近年来历史新低水平，有望进入“2”时代。

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