湖州存量房贷利率下调，购房者可节省利息

来源：吉屋 2024-10-20 10:39:00

湖州存量房贷利率将下调，购房者可节省利息

10月25日起，湖州存量房贷利率将下调。多家银行发布公告，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。对于已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP的贷款人，不会进行调整。固定利率存量房贷需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行将直接进行调整。逾期房贷的客户不在此次调整范围之内。

存量二套房贷利率如何调整？

除北京、上海、深圳三个城市外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。

商用房贷利率这次也会调整吗？

这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房贷款不在此次调整范围之内。

银行收取费用吗？

存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。

此次存量房贷利率调整后购房者能省多少钱？

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

购房者的福利

湖州存量房贷利率下调，对购房者来说是一个好消息。购房者将能够享受到更低的房贷利率，从而节省利息支出。根据计算，以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。这对于购房者来说是一笔不小的财务收益。

调整范围和方式

此次存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。对于已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP的贷款人，不会进行调整。固定利率存量房贷需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行将直接进行调整。

购房者的关注点

购房者需要关注自己的房贷利率是否符合调整条件。如果符合条件，购房者将能够享受到更低的房贷利率，从而减轻还款压力。购房者还需要注意，此次调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。购房者可以与银行进行沟通，了解自己的贷款利率是否会有变化。

湖州存量房贷利率将下调，购房者将能够享受到更低的房贷利率，从而节省利息支出。此次调整将由银行统一进行批量调整，不需要购房者提出申请。购房者需要关注自己的贷款利率是否符合调整条件，并与银行进行沟通。购房者可以通过此次调整，减轻还款压力，实现财务收益。