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湖州存量房贷利率下调,购房者可节省利息

来源:吉屋   2024-10-20 10:39:00

湖州存量房贷利率将下调,购房者可节省利息

10月25日起,湖州存量房贷利率将下调。多家银行发布公告,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。对于已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP的贷款人,不会进行调整。固定利率存量房贷需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行将直接进行调整。逾期房贷的客户不在此次调整范围之内。

存量二套房贷利率如何调整?

除北京、上海、深圳三个城市外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?

这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。

商用房贷利率这次也会调整吗?

这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房贷款不在此次调整范围之内。

银行收取费用吗?

存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费用。

此次存量房贷利率调整后购房者能省多少钱?

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

购房者的福利

湖州存量房贷利率下调,对购房者来说是一个好消息。购房者将能够享受到更低的房贷利率,从而节省利息支出。根据计算,以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。这对于购房者来说是一笔不小的财务收益。

调整范围和方式

此次存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。对于已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP的贷款人,不会进行调整。固定利率存量房贷需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行将直接进行调整。

购房者的关注点

购房者需要关注自己的房贷利率是否符合调整条件。如果符合条件,购房者将能够享受到更低的房贷利率,从而减轻还款压力。购房者还需要注意,此次调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。购房者可以与银行进行沟通,了解自己的贷款利率是否会有变化。

湖州存量房贷利率将下调,购房者将能够享受到更低的房贷利率,从而节省利息支出。此次调整将由银行统一进行批量调整,不需要购房者提出申请。购房者需要关注自己的贷款利率是否符合调整条件,并与银行进行沟通。购房者可以通过此次调整,减轻还款压力,实现财务收益。

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