六大银行发布存量房利率调整问答，详细细则曝光

存量房利率调整细则曝光

工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，详细细则曝光。根据细则，此次调整将统一所有银行的存量房贷利率为LPR-30BP，即3.55%。

调整适用范围和时间

此次调整适用于存量商业性个人住房贷款，包括首套和二套房贷款。不过，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在调整范围内。调整将在10月31日前完成，无需申请，也不收取任何费用。

利率调整带来的节省

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

固定利率和二套房贷款

如果贷款是固定利率，需要先转为浮动利率，然后再参与利率调整。而二套房贷款也可以参与此次调整，但具体政策可能会有所不同，需要根据所在地区和贷款情况来确定。

各地区调整政策

对于贷款在北京、上海、深圳等地区的二套房贷款，调整后的利率将根据具体情况而定。例如，北京五环外为LPR-25BP，北京五环内为LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25BP，其他地区为LPR-5BP；深圳全辖为LPR-5BP。

无需申请，不收取费用

此次利率调整无需客户提出申请或提供材料，也不收取任何费用。具体操作细则将在10月12日左右发布，客户可根据自身情况进行调整。

此次存量房利率调整将统一所有银行的利率为LPR-30BP，为广大购房者带来了更加优惠的贷款利率。对于购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款以及已经享受最优惠利率的客户，不在此次调整范围内。调整将在10月31日前完成，无需申请，不收取任何费用。

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