人民银行再次降低存量房贷利率，支持房地产市场发展

中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，为支持经济高质量发展，人民银行将再次降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。这一举措旨在降低融资成本，促进房地产市场发展。

根据潘功胜的介绍，今年以来，人民银行坚持金融服务实体经济的宗旨，支持性货币政策成效显著，融资成本处于历史低位。为进一步提高货币政策调控精准性，人民银行将降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。此外，还将创设新的政策工具，支持股票市场发展。

具体到房地产市场，人民银行将降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。预计存量房贷利率将下降约0.5个百分点，平均降幅约为0.5个百分点。这将进一步降低借款人的利息支出，促进房地产市场的发展。

值得注意的是，这是人民银行继去年下调存量房贷利率后的第二轮降低。根据人民银行发布的数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。而根据人民银行发布的金融机构贷款投向统计报告数据计算，今年上半年个人住房贷款余额减少了3800亿元。这一下降主要是由于商品房销售下滑和客户提前还贷造成的。

人民银行再次降低存量房贷利率，将进一步降低借款人利息支出，促进房地产市场的发展。这一举措有望降低融资成本，提振市场信心，推动经济高质量发展。

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