湖州公积金贷款额度及相关政策解析

一、公积金贷款额度计算公式

根据借款人和配偶住房公积金账户月均余额乘以倍数（首次首套为15倍，二套为10倍）来计算贷款额度。

二、购房情况下的规定比例

1.购买商品房的首付款比例为20%。

2.缴存职工家庭再次购买改善型自住住房的，可享受首套房贷款利率。

3.拥有1套住房的，首付款比例为20%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

4.购买第三套及以上住房的，或现有住房公积金贷款未结清的，不予受理住房公积金贷款。

三、最高贷款额度规定

缴存职工家庭最高贷款额度为70万元。多子女家庭购买首套自住住房最高可贷91万元，购买二套改善型住房最高可贷84万元。

四、绿色建筑贷款上浮政策

首次购买首套新建绿色建筑住房的，贷款额度可上浮，最高上浮20%。绿色建筑贷款上浮政策与其他贷款上浮政策不重复享受。

五、月还款额与月收入之比控制

月还款额与月收入之比控制在60%以内。若超过60%，需减少贷款额度或增加贷款期限，降低月还款额至60%以下。

根据湖州公积金贷款政策规定，贷款额度根据购房情况和个人情况综合确定，同时需符合最低额度规定。购房者可根据自己的情况了解具体贷款额度，并根据月还款额与月收入之比进行合理规划。

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