湖州仁皇山凯莱国际农贸市场转让，起拍价3585万元

一、湖州仁皇山凯莱国际农贸市场转让的起拍价为3585万元

根据最新消息，湖州仁皇山的凯莱国际农贸市场计划转让。该农贸市场总建筑面积为3421.5平方米，起拍价为3585万元。竞拍人需要缴纳180万元保证金，并且加价幅度为2万元或整倍数。

二、地理位置优越，客流量大

该农贸市场位于湖州吴兴区龙王山路与青铜路交叉口，地理位置优越，周边有数十个居民区，客流量较大。目前年租金收益为140万元，租约将于2027年12月31日到期。

三、转让条件和手续

竞拍人在参与竞价前应自行调查标的物现状，并了解是否存在瑕疵。竞拍人应了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，并自行判断是否符合受让条件。转让完成后，受让方需支付购房款、交易服务费等所有款项，并由转让方协助办理标的物变更登记手续。标的物变更登记涉及的税费等相关费用由转让方和受让方各自承担。

四、注意事项和业态限制

标的物为现状转让，水、电、气、物业等相关费用由转让方结清，受让方不得以不了解房产为由拒绝接受现状。标的物经营业态为农贸市场，部分商铺仅可经营农贸市场。竞买人可以使用银行商业贷款进行付款，但不接受公积金贷款。

五、租赁和抵押情况

标的物存在租赁和抵押情况，具体租赁情况需自行了解，买受人应承诺继续履行现有租赁合同，并由转让方负责解除抵押手续。

六、购房款和过户手续

买受人在付清全部款项并完成过户手续后方可领取钥匙，并自行办理水、电、燃气、不动产过户等变更手续，相关费用自理。竞价时的起拍价和成交价不包含交割和过户时所发生的费用和税费。

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