湖州长东南部地块调整分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-17 07:52:21

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长东南部三大街区规划曝光

最新消息显示，湖州长东南部的三大街区规划曝光，涉及14宗地块将调整指标，其中容积率下限将调至0.7。具体来说，这次调整的范围为长兜港以东，瑶台路以南，大钱港以西，三环北路以北。这一区域分为外滩街区、草田漾街区和日辉街区三个街区。外滩街区以居住用地和学校用地为主，草田漾街区以医疗配套和商业配套为主，日辉街区多为居住用地。

地块属性调整及容积率下调

值得关注的是，位于湖州中心医院北侧的草田漾单元TH-10-01-10E地块，地块属性由商业用地调整为居住用地。这块地占地约7万㎡，周边环境优美，东侧还有长东文化步行街。另外，14宗居住地块的容积率下限也大幅下调至0.7，这在湖州中心城市是比较罕见的。容积率的跨度从0.7到1.8，给房企打造产品提供了更大的选择范围和自由度，可以更加丰富多样地满足市场需求。

供地计划调整预示低密地块供应增加

2024年长东南部将是居住用地供应的主要区域，这次控规调整也表明长东南部将有更多低密度地块供应。14宗地块的调整或许是对自然资源部建议取消远郊区容积率1.0限制的响应。期待这些地块的新消息早日传出，相信这些调整将为湖州地产市场注入新的活力。