老城区茅安前项目公示，“豪华班底”带来什么作品？

日前，湖州老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块建设项目规划批前公示公布，该项目位于湖州老城区东街单元南部，东侧为建设路，北侧为环城南路、南侧为菜花泾。

根据公示内容，项目分为A、B两个地块，其中A地块为商业用地，地块总用地面积11648.44平米，总建筑面积48176.64平米，地上建筑面积30279.72平米，地下建筑面积17896.92平米，最高建筑高度为64.5米。B地块为居住用地，地块总用地面积75567.8平米，总建筑面积243335.10平米，地上建筑面积169301.38平米，地下建筑面积74033.72平米，最高建筑高度为59.8米。

从公布的效果图来看，项目除了有滨江标志性的蓝宝石泳池之外，还包括了20幢高层建筑以及A地块的商业建筑。

据此前的公开消息，项目为湖州城市集团在2021年7月竞得，成交楼面价约7955元/平米，地块出让时为限价地块，限商品房毛坯备案均价不超过16140元/平米，产权车位备案均价不超过25万/个。此外项目的操盘方为广源+绿城+滨江这一豪华组合。

值得关注的是，该项目对项目销售进度有着较为严苛的要求，在招标文件中透露，该项目需要自预售证取得且开盘后6个月内去化率达到35%，12个月内去化率达到60%，24个月内去化率达到90%。