鸿润雅苑，升值的潜力如何，适合投资吗

项目位于南太湖新区辐射板块——滨湖新城，南太湖新区作为十三五重点规划，是湖州核心新核板块与城市名片，城市中心定位发展不可估量，加上旅游产业的导入，未来南太湖新区的发展值得期待。我们都知道，浙江大湾区的总体布局是“一环、一带、一通道”，即环杭州湾经济区、

甬台温临港产业带和义甬舟开放大通道。环杭州湾经济区，是大湾区建设重点，将构筑“一港、两极、三廊、四区”的空间格局。四区，即谋划打造杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区以及湖州南太湖新区。

那南太湖新区位列浙江四大新区之一，是世界大湾区下的世界级新城，未来的发展潜力还是非常值得期待的。

另外，总投资约250亿元的龙之梦乐园项目，距离我们项目10min车程，龙之梦占地面积11600亩，是上海迪士尼的2倍，涵盖13个主题，未来预计容纳3000万人的客流量，是中国的航母级乐园，包括11家酒店、13座剧院，太湖古镇、野生动物园、全国最大的马戏城和盆景园，

7个主题乐园（包括动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、飞禽及湿地公园）、30000方的会展中心、5000亩的湿地公园。其中钻石酒店、大马戏、动物世界、太湖古镇都已对外开放。

长兴位于苏浙皖三省交界处，故有三省通衢之称，拥有34公里优美湖岸线。长兴也是中国综合实力百强县，全国文明城市，国际花园城市，长兴多次举办国际赛事，环太湖自行车赛，图影国际半程马拉松。此外长兴是国家级长兴经济技术开发区，长三角最具投资价值开发区之一，园区内有来自国际上超过400家知名企业落户投资（吉利 海信 诺力 欧尚等），长兴是集产业集聚、生态园区、制造小镇、人文社区于一体的长三角最具投资潜力的区县之一。

对于本案来讲，无论你是投资还是自住都是非常合适。作为投资客户，最重要的就是找一个价格洼地，浙北地区的房价相对于整个长三角来说都是比较低的；浙北的房价在长三角环沪环杭都市圈都是价格洼地。加上国家级新区南太湖新区的设立及龙之梦的加持，未来此区域内的整体房价不可小觑。

本区域紧邻长兴城区，区域内整个规划已成体系，可以说是正待崛起的新城市板块，也正是长兴目前稀缺的价值洼地，未来升值的潜力不言而喻。

 交通配套

项目周边G25长深高速与G50沪渝高速环绕，距离G25长兴南出口直线距离5.3km，G50南太湖出口直线距离约10km；向北距离南京禄口机场160km，向南距离杭州萧山机场约150km，向东距离上海虹桥机场150km；

自驾到长兴城区6km，长兴高铁站10km，湖州高铁站20km，能快捷通达机场、高铁站与城市中心，是长兴旅游小镇门户区。随着后期商合杭高铁和沪苏湖高铁的建成通车，长兴将真正融杭接沪，融入沪杭一小时都市生活圈。

生活配套

项目自身配套2000多平方米商业，统一运营管理的德宏商业中心可以满足您足不出户就可以解决自身的衣食住行，此外项目周边还配套还有2000米的城镇商贸大街、长兴最大的新农都农副商品批发市场。项目1km范围内农商银行、邮储银行、联合村镇银行、加油站、洪桥中心幼儿园，中心小学，逸夫中学令您和您家人衣食教育无忧。

们项目地处洪桥镇金舟大道与洪图线交汇处，为进出洪桥镇中心商业街必经路段，总占地面积6757方，总建筑面积21634.18方（含2000方的商业），整个项目由2栋11层、1幢18层及3层商业裙楼组成，共计住宅154套，商业17套。

是一个由小高层、高层打造的“轻奢”级欧式花园社区，整个小区北高南低，层层排列，既保证了每户的采光和通风，又提升了小区的品质。进入小区实行人车分流，保证了老人和小孩的安全，小区整体由多重植被打造，一步一景，超绿化率营造休闲生态居住环境。 

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