新南浔孔雀城，周边配套好不好，现在能买吗

孔雀城品牌创立于2003年，历经17载对于宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。目前孔雀城已在全国范围内构筑了50座具备“美好生活体系”的宜居住区，对于“满足人民日益增长的美好生活需求”不断追求与完善。

【湖州的城市名片】

南浔古镇是江南六大古镇之一，是国家级5A旅游景区。中国大运河项目入选世界文化遗产名录，南浔也因此成为湖州市首个世界文化遗产地和国内首个整体荣膺世界遗产的江南古镇。可以说，南浔古镇，基本能代表了江南古镇的文化和美景，更是在2010年入选“湖州十大名片”名单，是湖州响当当的城市及旅游文化名片。

【上海外滩大屏推广水晶晶的南浔】

在2019年2月、2020年3月及2020年6月，上海外滩地标媒体外滩之窗三次为南浔点亮，展示了水晶晶的南浔，新时代、新海派、新南浔的宏图，浔沪一家的美好愿景。2020年年初，水晶晶南浔甚至从东半球到西半球，跨越整个太平洋，在“世界的十字路口”——美国纽约时代广场每天滚动播放直至春节前后，从中国南浔转变成了世界南浔。

【政策严控下的价格洼地】

2016年以来，在中央强调住房居住属性背景下，各地频频出台严厉调控政策，房地产金融监管也不断加强，在投资投机性需求被抑制的同时。目前环沪区域嘉兴均价13700元/㎡，昆山均价18822元/㎡，嘉善均价15800元/㎡，桐乡均价14327元/㎡，海宁均价14567元/㎡，而位于沪杭苏门户位置的南浔，均价仅9667元/㎡，是整个环沪区域没破万的城市，环沪价格洼地，价值高地。

高铁加快沪苏杭都市圈城市互融

2020年6月5日上午，沪苏湖铁路正式开工建设。对此湖州市长王纲表示，湖州处在万亿俱乐部城市的中央，周边的上海、杭州、南京、苏州等城市GDP都超过万亿，相比之下，湖州是个“小个子”，但我们认为，“小个子”也可以爆发出大能量，比如、马拉多纳个子都不高，但爆发力十足。所以，要推动浙北再崛起。

沪苏湖高铁建成后，将为沿线站点带来人流、信息流、技术和资本，加快周边城市快速融入沪苏杭都市圈。

2020年6月12日上午，《嘉兴湖州一体化发展实施方案》印发，将打造长三角区域康养旅游胜地，以乌镇、南浔练市为主打造的嘉湖一体化合作先行区。

众所周知，一线城市：限房价、限车位价、限装修价，竞地价也限制，“三限一竞”，目前南浔是一个没有限制的区域。

不限购不限贷，购房利好政策加持

上海1+7都市圈城市中湖州市的价格是最低的，也是一个不限购的城市，而南浔是湖州的重要发展目标

价值逻辑

在长三角一体化发展国家战略及沪苏湖铁路建设的强劲东风吹拂下，南浔成为环沪圈最热的热土、最黑的黑马、最绿的绿地。尤其是“12233”工程的火热建设，随着“合丰泰”及“五丰科技”两大百亿级项目的开展，越来愈多的企业加入南浔，更让南浔加快“融沪接苏”步伐。必将为南浔高质量赶超发展注入强劲动力。

【南浔，湖州全面对接上海的桥头堡】

资源外溢 移沪不离沪

《上海2035城市总规划》提出：上海要实现产业全面升级和严控2500万人口，目前上海已有2450万人口，到2040年这几十年的时间里，将只能容纳50万人口，那么每年上海1000多万的流动人口势必将要向周边城市扩散，目前上海正在强制性实行产业和人口向环沪城市转移。

南浔坐拥南浔古镇咫尺乌镇，两大名镇加持，有着得天独厚的先天自然条件与旅游优势，未来政府计划约200亿旅游投资打造经济新增长点，加上政府的后天产业引进优势，规划在建众多学校、公共医院、休闲公园等优越市政配套，人口红利势不可挡。其中在有利地势吸引下制造业企业“疯狂”搬迁南浔，南浔及其周边正在形成新能源汽车产业基地，百公里范围内聚集了上汽、吉利两家500强企业，以及华域、万向等知名企业，中国木地板业领军企业广东盈彬大自然木业有限公司也在湖州南浔宣布，加大投资，建立现代化的工业30吨万能试验机园，打造“中国地板之都”。南浔发展有迹可循。

一轨高铁 接苏融沪

沪苏湖高铁建设，将使南浔进入高铁时代，加快融入上海大都市圈建设，融入长三角更高质量一体化发展，成为湖州接苏融沪的“桥头堡”。交通的发展规划，这也使得南浔迅速上升为湖州热门板块。

新南浔孔雀城4期所处的位置在南浔高铁新城版块央心、属于南浔城区以南，乌镇西北。距离上海虹桥109公里、苏州48公里、杭州72公里、嘉兴34公里，湖州33公里，乌镇13公里。目前沪苏湖高铁已经开工建设，距离我们项目不到1公里，可快速接驳大上海经济圈，新318国道通车、湖州地铁一号线规划直达南浔古镇，多维交通，使得南浔不论去哪里，交通都非常方便。

高铁路建成后，将成为连通上海、苏州吴江、湖州等长三角核心区的重要铁路运输通道。届时，双轨直达上海，沪嘉极速同城，最快23min直达虹桥，每日29个班次，一小时内可畅达长三角核心城市（上海、杭州、苏州、无锡、湖州），对完善地区路网、促进社会经济发展具有重要意义。

【周边配套】

项目咫尺占地269亩南林公园，板块内商业、医疗休闲配套规划完善、新南浔高中预计21年完工，规划华夏小学预计22年投入使用；

高铁站预计2023年底开通，城市优渥资源集聚。自有商业街规划，日常生活所需、吃喝玩乐购、家门口全面满足。地处高铁新城500m核心区域，公园水系环绕湖浔大道、商务休闲公园、站前广场、高铁站、阳光塘等醇熟配套。

绿地南浔中心CBD项目位于南浔高铁新城核心区，南侧为高铁站，北侧为湖浔大道南侧，东侧为风顺路，西侧为沈塘路，占地80亩，总建筑面积25.78万方，计划建设两幢高238米的超高层双子塔。

精彩荟萃南浔 助力南浔能级突破

2020年6月28日，大象酒店和太阳酒店开工仪式举办，两大五星级酒店距离孔雀城项目仅一路之隔，是完善城市功能、展示南浔形象的重要地标。

大象酒店：蕴含着南浔特有的“四象八牛”财富文化。作为“三大地标”子项，今年6月底开工建设。

太阳酒店：6月26日，太阳酒店开工建设。项目分为“太阳酒店”和“水晶晶广场”两个区块总用地面积约331.5亩，

五大学府：

本项目周边教育配套资源丰富，名校环伺，不仅有待投入使用的新南浔高中（在建）、江蒋漾学校还有当地醇熟名校南方锦绣实验学校、宏达学校、湖州师范南浔附小。雄厚的师资，浓郁的学府氛围带给孩子成长的益处不言而喻。

六大公园：

项目周边的景观圈连通南浔的6个主题公园，形成沿线绿轴。日后也将是您家门口的主题公园，是您傍晚或周末休闲的好去处。

南林公园：南林公园为开发商自建项目距离四期住宅区域仅300米，公园紧邻城市规划展览馆，茶余饭后区公园散散步或者在露台眺望风景都是不错的选择

金象湖公园：南浔金象湖公园被誉为“南浔中央公园”，位于南浔新区政府中心地段。公园以绿化为主，

江蒋漾公园：位于南浔经济开发区南浔大道西侧、年丰路北侧，总投资2亿，总面积达25万多平方米

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