外环东路

外环东路的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外环东路项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外环东路建筑物层高超过8米，在计算容积率时该外环东路建筑面积加倍计算。

外环东路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般外环东路多层的公摊为5%-10%，外环东路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，外环东路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买外环东路房子的情况来算一下。

要判断外环东路的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、外环东路区域自然环境评估；2、外环东路周边生活环境评估；3、外环东路建筑质量评估；4、外环东路室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、外环东路室内配套设施、设备评估；6、外环东路物业管理服务质量评估。