君阅国际公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君阅国际公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君阅国际公寓之前一定要先看五证是否齐全。
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问君阅国际公寓“五证”有哪些?答
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问怎么判断君阅国际公寓开发商的实力?答
判断君阅国际公寓开发商的实力,1要了解君阅国际公寓开发商和项目土地情况;2、要看君阅国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君阅国际公寓开发商以往的业绩;4、君阅国际公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看君阅国际公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看君阅国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问君阅国际公寓住房的维修基金怎么算?答
君阅国际公寓房屋维修基金主要有两种算法;1、按照君阅国际公寓购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照君阅国际公寓建筑面积来算的。君阅国际公寓商品住房在销售时,购房者与君阅国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君阅国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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