住房交易契税优惠新政初见成效，市场热度回升

来源：吉屋 2024-12-12 10:00:00

契税优惠新政初见成效，市场热度回升

根据最新数据显示，住房交易契税优惠新政自12月1日实施以来，已有36.4万户家庭享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元。政策的实施进一步刺激了购房需求，促使房地产市场回暖。

据国家税务总局数据显示，政策实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。

契税优惠新政将个人购买住房契税优惠至1%的政策的住房面积标准由原来的90㎡提高到140㎡。对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。这一政策的实施，相当于给购买首/二套建面为90-140㎡住房的置业者，直接让利0.5%或1.0%。

在惠州市场，契税优惠新政的实施也带动了市场的回暖。根据吉屋数据研究中心监测，惠州商品住宅网签量首周环比涨54.1%，同比涨56.9%。这一政策的影响尤其在二手住房市场表现突出，首周5个工作日的网签量均在200套以上。

契税优惠新政的实施不仅降低了购房者的税收负担，也为房地产市场注入了新的活力。购房者可以抓住政策优惠窗口期进行合理规划，以此时机改善和优化住房。税收优惠政策的实施进一步刺激了购房需求的释放，助力房地产市场止跌回稳。