2024惠州购房指南，区域购房推荐，惠州买房该如何选择区域？

惠州市，别称鹅城，广东省辖地级市，Ⅱ型大城市 ，二线城市 ，国务院批复确认的珠江三角洲地区中心城市之一，地处粤港澳大湾区东岸，东接汕尾市，南临南海，与深圳市相连，西南接东莞市，西交广州市，北与韶关市、东北与河源市为邻，属南亚热带季风气候区。全市总面积11347平方千米，下辖2个市辖区、3个县 。截至2023年末，惠州市常住人口607.34万人。 那么2024惠州购房指南，区域购房推荐，惠州买房该如何选择区域？

惠州临深片区的区域详细介绍

惠州临深片区指的是最靠近深圳东部龙岗和坪山的惠阳以及大亚湾区。

其中以大亚湾的西区，惠阳区的秋长街道以及淡水镇紧邻深圳坪山区，惠阳区的新圩镇紧邻深圳龙岗区。

不过相比于惠阳区，外地人来惠州临深片区买房更推荐大亚湾区。

为什么？因为惠阳是老城区，民房较多，城市面貌一般。马路窄，早晚高峰期经常塞车。而且地势较低，广东雨水较多，碰上梅雨天气很多地方都容易淹水。

另外惠阳区地块是大亚湾的3倍，但整体每年的GDP还要比大亚湾低100多亿，大亚湾对于当地的基建，例如学校，医院，马路，公园的建设要比惠阳快很多。

所以对于外地人来惠州临深片区买房，相比于惠阳区更推荐大亚湾区。

细分大亚湾该如何选择区域？

那么细分到大亚湾该如何选择区域呢？接下来就跟大家详细介绍下。

大亚湾是国家级的经济技术开发区，土地面积265平方公里，下辖有西区，中心区，港区，石化区，黄金旅游度假区五个区域。

大亚湾西区：开头我们有讲到大亚湾西区最靠近深圳坪山区，这里是商业，人气最旺的区域。

大亚湾中心区：大亚湾中心区是大亚湾管委会，政务机构所在地，虽然名字叫中心区，但交通配套，商业配套远不如西区，因此只是名字叫中心区，不作为买房住家的首推选择。

港区和中心区：港区和石化区为大亚湾的港口物流以及经济支柱绿色石化产业所在，没有楼盘在售。

黄金旅游度假区：靠近海边，为大部分度假的选择，也不推荐作为长住的选择。

大亚湾西区该如何选择区域？

外地人来大亚湾买房首推大亚湾西区，是80%的外地人来大亚湾买房的选择。

大亚湾西区又细分为几个片区，该如何选择呢？接下来详细给大家讲解下大亚湾西区的区位。

西区范围整体看就像一个长方形，道路规划非常整洁而且方便记忆。

主干道都是东西走向以及南北走向。

东西走向目前共4条主干道，石化大道，龙海一路，龙海二路，龙海三路。

这4条主干道全部无缝接驳深圳坪山主干道。

南北走向从龙山一路到龙山十路。

另外还有一条大亚湾大道主干道连接惠阳区到大亚湾中心区。

西区买房可分为四个板块：

第一个区域是一线临深：大亚湾紧邻深圳坪山地界的区域，具体为围绕南北走向主干道龙山一路两侧的楼盘，这里是大亚湾深惠通勤最方便的区域，大亚湾距离深圳地铁14号线终点站沙田站最近的区域。

这里居住的大部分都是每天深惠通勤的“深圳人”。这里居住人口多，生活配套也比较成熟，无论是交通配套以及医疗配套都可以“蹭”深圳的。而且这里还有规划在建中的深大城际，将于2026年开通，其终点站也是在深惠交界处，开通后和14号线对于深惠通勤的作用一样，而且45min可以直达深圳宝安机场。

这里代表楼盘有锦绣壹号，龙光城，冠华城桂香园，德洲城等。

第二个区域是二线临深居住区：这里是以东西走向主干道石化大道为界，石化大道以北的区域。这里多是以住宅区为主，没有什么工厂，住家环境好，部分区域距离14号线沙田站也比较近，考虑深惠通勤也可以作为选择，这个区域的大盘居多，人气也比较旺，学校资源多，楼盘价格对比一线临深更便宜。

代表楼盘有卓越东部蔚蓝海岸，珠江四季悦城，华发天润自在城，金沙濠逸等

第三个区域是二线临深比亚迪商圈：这里是石化大道主干道南部片区，这个片区是大亚湾的产业聚集地，比亚迪大亚湾分厂就在这里，这里工厂人多，因此商业也比较多，不过住家不作为主推，不靠近地铁而且民房以及工厂比较多，住家环境比较杂乱。

代表楼盘有华润润溪花园，博林腾瑞，龙源华府等。

第四个片区是大亚湾万达商圈：如果不考虑每天深惠通勤，万达商圈是考虑住家首推的一个区域，距离深圳地界也不远，7公里左右，而且距离惠阳区的惠阳高铁站只有6公里，这里人气旺，商业成熟，休闲配套多，学校资源丰富，才是严格意义上的大亚湾“中心区”，大亚湾最大的商场，万达广场，益田假日，吾悦广场都集中在这。

代表楼盘有泰丰牧马湖，瑞禧园，三远大爱城，翡翠山等。

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