惠州新房嘉和盛世VS泰丰千湾汇买哪个楼盘更好？

来源：吉屋网 2024-05-09 11:22:43

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近年来惠州楼市调整不断，面对下行的市场，各开发商纷纷打折促销以价换量。例如德威江誉城5期直降三四千，旁边的华润置地曦江润府9字头。还有保利鹿江来、星河传奇、金盛丽景星钻等，也均给出了9字头、8字头甚至更低的折扣价。那么惠州新房嘉和盛世VS泰丰千湾汇买哪个楼盘更好？

嘉和盛世or泰丰千湾汇楼盘最新动态：

嘉和盛世（备案名：嘉和盛世花园）三期计划8月交付，目前7/9栋建面约121-180㎡三至四房在售，带装修均价约16000元/㎡。（以开发商公布为准）

嘉和盛世

惠城 | 惠城江北文明二路16号15000元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面88-142㎡

在售住宅商场超市花园洋房配套成熟车位充足

拨号立享优惠

泰丰千湾汇（备案名：泰丰千湾汇花园）建面约101-126㎡带装修三至四房加推，备案均价约15018元/㎡，现场85折优惠，折后均价约12700元/㎡。据了解，项目2栋、9栋已售产品预计今年二季度交付。（以发商公布为开准）

泰丰千湾汇

惠城 | 惠城江北三新新林东路2号12500元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面101-142㎡

待售住宅公园景观居所

拨号立享优惠

江北可以说是惠州四区三县最核心的地方，而嘉和盛世花园则是位于文明二路、三环内，属于江北核心地段，因此它也是新房房源中少有的、名副其实的江北CBD住区。

而在江北核心区的好处自然是能享受到CBD完善的配套。项目对面是惠州市政府，周围有市法院、公安局和公积金中心，办理各项事务都很方便。有购物需求，去佳兆业广场、华贸天地、丽日购物广场步行就可以到达。周末休闲去处有大型的文体中心，如博物馆、馆科技馆等。医疗方面也不用愁，项目2公里内有第二妇幼保健院和第一人民医院。

可以说无论是商业、政务、文体娱乐、医疗保健，江北CBD住区的配套可以满足各方面的需求。这也是为什么那么多人对江北的房子趋之如骛，而嘉和盛世花园价格也能一直如此稳健。

其次嘉和盛世花园是江北目前在售新房里独一档大社区+大户型。项目总建筑面积约24万㎡，分为南北两个区开发，共14栋住宅楼，规划1126户，是个大型社区。

目前江北核心区在售新盘不多，只有金满庭和刚刚复售的泰丰千湾汇。金满庭不管是从社区大小还是户型上，和嘉和盛世花园定位都不同。金满庭主打刚需户型，最大建面为90㎡户型，由两栋住宅楼组成，社区活动空间不大。尽管价格较低，但是对主打改善型的嘉和盛世花园并不是直接竞争关系。

泰丰千湾汇虽然也是主打改善型，户型建面都在百平以上，但是最大面积只有143㎡，而嘉和盛世花园大平层户型面积能达180㎡。并且泰丰千湾汇占用面积为3.8万㎡，建面为15.7万㎡，共有6栋超高层住宅楼，社区大小来说嘉和盛世花园是它的1.4倍。地段上来说，泰丰千湾汇是在三环外，没有嘉和盛世花园位置好。