全国40城取消首套房贷利率下限，贷款市场保持稳定

来源：吉屋网 2024-05-02 17:02:10

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一、贷款市场利率保持稳定

根据最新数据，4月份的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为3.95%，这一数据与上个月保持一致，显示出贷款市场的稳定性。1年期LPR已连续8个月保持不变，而5年期以上的LPR也连续3个月保持在3.95%。这一稳定趋势反映出国家对于贷款市场的精准调控，旨在维持市场的稳定和健康发展。

二、全国多城市调整房贷政策

为了应对房价下降趋势并支持刚性住房需求，全国已有40多个城市取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策调整是基于当地房价或房价指数的走势，旨在降低购房者的入市门槛和贷款成本。例如，惠州等城市已经开始实施新的贷款利率政策，首套住房商贷利率最低可执行至LPR-60BP（即3.35%），而二套住房商贷利率则执行至LPR+20BP（即4.15%）。这些调整有助于稳定政策预期，持续释放宽松的政策环境信号。

三、房贷利率处于历史较低水平

根据吉屋研究院的最新监测数据，3月全国百城首套主流房贷利率平均为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%，与上个月持平，处于历史较低水平。这一数据进一步证实了贷款市场的稳定性和政府对于住房市场的支持力度。随着首套房贷款利率政策动态调整机制的建立，未来购房者将更加容易享受到更优惠的贷款条件，从而激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。