2024惠州的房子还值得买吗，听听这些建议

最近，面对市场变化，还是建议购房者综合考虑下几点： 1.物业管理水平 这段时间里，个别城市发生很严重的火灾、爆炸等事件。对于生活在惠州的我们来说，好像离得很远，又很近。 2月份，南京发生严重的火灾事故，当中原因，为涉事楼栋建筑地面架空层电动自行车停放处起火引发。 电动车进楼入户的事件屡见不鲜，我还记得惠州某家物业公司的应变措施做得很到位，禁止业主推电动车回家充电。当车进入电梯间时警报声音响起，并且电梯门也不会自动关闭，让业主无法将电动车推回家。 像这样的事件，其实很考验物业公司的管理水平。需要要求充电电动车都有统一放置点。同时，也显示出老城区里老旧小区存在的安全隐患，如今新一代的小区架空层基本规划成各种能让业主娱乐的空间。 房姐建议大家考虑多新小区，新楼盘，别贪恋老旧小区的便宜。还有，对物业管理水平也值得思考，不仅仅体现在收费上，更重要在管理上，一旦意外发生时要怎么处理？

2.关于名校的选择 降价的行情会触动好多人的想法，比如说，曾经买不起名校的学区房，那现在行情不好了，是不是有机会趁低淘到名校的学区房？ 有位粉丝要房姐团队帮找一中南湖校区的二手房，要求总价在100万的房子。这个价位很明显趋向于找个老破小的单位，基本不用考虑居住。 通过某贝上显示，并没有找到100万以内的房子。 也有粉丝也想着70-80万能找到好的学区房。 就凭着我们这样经济实力，难以成事实，当你想到的时候别人也想到。 由此，房姐建议如果实力不允许的情况下，就别往名校的学区房去扎堆，真的够不着。 而且惠城区开始集团化办学了，对教育平衡也会起到作用。 11月时，惠城区教育局有关负责人表示，学校发展统一规划、教育教学统一安排、教研教改统一运作、教育资源统一共享、教育成果统一转化的管理模式。集团化办学可以有效地缩小区域、城乡、校际差距，破解区域内基础教育发展不平衡不充分问题，满足适龄儿童上好学的需求。 来源：惠州日报

3.降价，是否要等一等。

惠州名声在外，楼市骂声一片。上次有位业内人士说到，前几年政策严控，不断重复房住不炒，如今也许是炒房客的“报应”。 对于亏损，有位粉丝在文章“开发商疯了~~”的留言也有深刻的意味。 卖掉惠州房子赚了几十万，后来买了深圳，如今得亏一百多万？ 那么，如何他要怪罪惠州，那么谁来怪罪深圳？ 所以，房姐建议大家看开点，投资客想套现就得割肉卖掉，如果能熬住就熬着，相信再寒冷的冬天也会过去。 惠州作为大湾区东岸的重要城市，又是深圳都市圈的副中心之一。交通实现3线9站，一小时内的大湾区生活。这几年，惠州GDP增速加快，奋发图强，计划五年时间实现万亿元。 惠州优越的地理位置、深圳都市圈的强势助攻、良好的经济发展态势、宜居宜游的气候环境等基本面将长期保持，因此人口流入是可持续的，长远来看，刚需及改善需求一直都在。   最后，我相信总有雨过天晴的时候。 如今大降价也好，大家需要接受的现实，如马安那些大降价楼盘，你也不可能让房姐团队给你找个中间楼层单位。毕竟人家一波又一波的剩下房源。