惠州惠城楼市月供分析！2024惠州楼市

惠州惠城53个新盘月供门槛大曝光！（附首付+交付时间）

以前买房缺首付，现在买房怕月供。当下的惠州市场，开发商送首付已是常事，因此对于人们来说，现在买房更大的压力是什么？不是首付，而是月供！分析过去一年惠州各大楼盘，你会发现他们有一个共同点——单价不高、低首付（甚至是0首付），上车门槛降低，但在行情不稳定的大环境之下，失业、降薪阴影笼罩，大家的月供压力明显变大。楼叔发现，近期咨询的购房者，不仅要低首付，还要低月供，都在减少月供支出，降低还贷压力，增加现金流。看着大家为买房操碎了心，跑断了腿，楼叔特别盘点整理了惠城区楼市月供表，看看你供得起的新盘都在哪里？

泛江北片区

泛江北区域包括中心区、江北西区、江北东区，价格区间跨度大。中心区价格最高，有4盘在售，均价在1.5万元/㎡左右，最低首付在21万-40万元之间，月供最低4000元起。江北西区在售项目较多，有9盘在售，均价0.8-1.1万元/㎡，2成首付在14万-32万元之间不等，月供最低低至2500元。江北东区新盘在售均价约0.98-1.35万元/㎡，首付低至17万元起，月供在3000-5000元之间浮动。就单盘来看，江北西区的德威上筑、中骏雍璟府以及东区的星河传奇等盘的单价较低，手上有十几万就能上车。德威上筑单价约9500元/㎡，最小面积段约74㎡，2成首付不到15万，最低月供仅为2555元，对刚需客比较友好，但小户型更适合人口少的家庭居住。

惠州北站高铁新城

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  翔顺花园

  惠城 | 惠城惠城区 五中旁 龙丰轻轨D口 14500元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

在过去一年中，惠州北站新城开发热度逐渐降低下来，不少项目已完成交付，在售新盘有4个，包括金裕星河丹堤和金裕星河天璨，均价为1.1万元/㎡，首付约17万元起，首付最低为3200元，都是现房项目。

金山新城

金山新城一直是置业的大热门，整个片区在售新盘15个，海龙湖百贤府、天傲花园、臻如府等豪宅大平层，最低首付在50万元左右，月供最高1.3万元。除此之外，金山湖、三栋、马安片区均价基本在0.95-1.55万元/㎡之间，首付从18万-30万不等，月供在3300-5500元价格区间。

河麦片区

河南岸麦地片区目前在售的新盘8个，集中在河南岸区域，均价约1.5-1.8万元/㎡之间，首付约13万-35万元，月供最低约3300元，最高约6500元。河麦老城区发展久，各项配套成熟，人居氛围浓厚，近年来新开的项目不多，且都是以小体量为主，均价不算低，比较适合预算宽松的购房者上车。

龙丰老城区

龙丰可以选择的新盘并不多，有5个，均价0.95-1.3万元/㎡，首付2成，最低约14万元，月供在2700-4600元之间。热度较高的项目有翔顺花园，门口就是鹅岭南路，轻轨出口正对着小区出入大门，出行不成问题，带装修交付，单价是5个项目里面最高的，约1.3万元/平方米，是普通刚需客需要踮踮脚才能够得上的。

水口片区

水口区域在售新盘均价在0.85-1.1万元/㎡之间，2成首付约20-25万元，月供低至3600元起，最高月供约5000元。其中保利鹿江来、金盛丽景2期均为现房，均价超1万；华海漉江蓝湾凭借优越的江景、公园等自然资源，售价也去到了1.25万，这几个盘关注度较高，但门槛不算亲民。