惠州惠城新盘月供门槛大汇总

以前买房缺首付，现在买房怕月供。当下的惠州市场，开发商送首付已是常事，因此对于人们来说，现在买房更大的压力是什么？不是首付，而是月供！分析过去一年惠州各大楼盘，你会发现他们有一个共同点——单价不高、低首付（甚至是0首付），上车门槛降低，但在行情不稳定的大环境之下，失业、降薪阴影笼罩，大家的月供压力明显变大。近期咨询的购房者，不仅要低首付，还要低月供，都在减少月供支出，降低还贷压力，增加现金流。看着大家为买房操碎了心，跑断了腿，小编特别盘点整理了惠城区楼市月供表，看看你供得起的新盘都在哪里？

【泛江北片区】泛江北区域包括中心区、江北西区、江北东区，价格区间跨度大。中心区价格最高，有4盘在售，均价在1.5万元/㎡左右，最低首付在21万-40万元之间，月供最低4000元起。江北西区在售项目较多，有9盘在售，均价0.8-1.1万元/㎡，2成首付在14万-32万元之间不等，月供最低低至2500元。江北东区新盘在售均价约0.98-1.35万元/㎡，首付低至17万元起，月供在3000-5000元之间浮动。

就单盘来看，江北西区的德威上筑、中骏雍璟府以及东区的星河传奇等盘的单价较低，手上有十几万就能上车。德威上筑单价约9500元/㎡，最小面积段约74㎡，2成首付不到15万，最低月供仅为2555元，对刚需客比较友好，但小户型更适合人口少的家庭居住。

【金山新城】金山新城一直是置业的大热门，整个片区在售新盘15个，海龙湖百贤府、天傲花园、臻如府等豪宅大平层，最低首付在50万元左右，月供最高1.3万元。除此之外，金山湖、三栋、马安片区均价基本在0.95-1.55万元/㎡之间，首付从18万-30万不等，月供在3300-5500元价格区间。

如果你现在手握30万元首付，在金山新城可以选的项目有惠州天安数码城·金山湖境、龙湖天宸原著花园、信利康乐创汇等。首付预算20万元的话，可以考虑马安、三栋的项目，其中德威江誉城3期、华润曦江润府、隆生鹿江花园都是卖得比较好的项目。

【河麦片区】河南岸麦地片区目前在售的新盘8个，集中在河南岸区域，均价约1.5-1.8万元/㎡之间，首付约13万-35万元，月供最低约3300元，最高约6500元。河麦老城区发展久，各项配套成熟，人居氛围浓厚，近年来新开的项目不多，且都是以小体量为主，均价不算低，比较适合预算宽松的购房者上车。