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更新于 2024-05-09 11:00:02

君临雅苑

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价格说明：无 价格有效期：2024.04.24-2024.05.24

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开盘 2022-12-31 新开盘通知
位置
大亚湾- 中心区- 大亚湾石化大道（沿海高速澳头出入口旁）
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楼盘品质

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社区配套

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  • 建筑年代： 2021 区域： 大亚湾 绿化率： 27.75% 容积率： 3.36 产权描述： 君临雅苑普通住宅产权为70年 建筑面积： 38961平方米 建筑类型： 塔楼 物业费： 暂无 小区地址： 石化大道（沿海高速澳头出入口旁） 附加信息： 暂无 开发商： 惠州市茂骏投资有限公司

  • 开发商：深中润集团 物业公司：深中润物业 占地面积：3.8961万㎡ 建筑面积：18.698975万 ㎡ 建筑层数：34层；建筑高度：99.96m 容积率：3.36 楼栋总数：7栋住宅+1栋幼儿园 规划户数：1361户 建筑风格：现代 户型面积段：69-109㎡二到三房(N+1高拓户型) 车位：1677个 充电桩设置：充电桩车位（168 个）、预留充电桩车位（1509个） 物业管理费：2.68元／㎡ 社区配套： 项目自有规划约3200平4层9班制幼儿园 商业面积1969㎡ 500㎡居家养老服务中心 1347㎡社区体育活动场地 450㎡儿童活动场地 打造“健康舒适+绿色节能+智慧人居”的居住环境

  • 问
    君临雅苑的价格信息在哪看？
    答

    君临雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外君临雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看君临雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

  • 问
    怎么判断君临雅苑开发商的实力？
    答

    判断君临雅苑开发商的实力，1要了解君临雅苑开发商和项目土地情况；2、要看君临雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君临雅苑开发商以往的业绩；4、君临雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君临雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君临雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 问
    君临雅苑是如何定价的？
    答

    首先，君临雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君临雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君临雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君临雅苑回款速度的要求。基本上来说，君临雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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周边配套 完整配套 ﹥
位置：大亚湾-中心区-大亚湾石化大道（沿海高速澳头出入口旁）
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区域均价 16389元/㎡

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