万科中天宏远魅力花园(魅力之城)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科中天宏远魅力花园(魅力之城)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科中天宏远魅力花园(魅力之城)之前一定要先看五证是否齐全。
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)问答
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)“五证”有哪些?答
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)周边有什么学校?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万科中天宏远魅力花园(魅力之城)很方便。除此之外,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)周边还有各大购物商场,满足日常所需。万科中天宏远魅力花园(魅力之城)周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)得房率是指什么?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般万科中天宏远魅力花园(魅力之城)多层的公摊为5%-10%,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房子的情况来算一下。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)产权证具体是什么?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房地产权证,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商的实力?答
判断万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商的实力,1要了解万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商和项目土地情况;2、要看万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商以往的业绩;4、万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看万科中天宏远魅力花园(魅力之城)开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)买之前要做哪些预算?答
买万科中天宏远魅力花园(魅力之城)的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋户型,价格与面积。 3、算清购买万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房子时的各项税费 4、仔细考量万科中天宏远魅力花园(魅力之城)物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋装修及维修费用预算。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)的房子出租注意事项有哪些?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)的房子出租需要注意:第一,对万科中天宏远魅力花园(魅力之城)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,万科中天宏远魅力花园(魅力之城)租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房交易流程?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋所有权证原件;4.网上签约的万科中天宏远魅力花园(魅力之城)买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交万科中天宏远魅力花园(魅力之城)交易结算资金托管凭证原件;6万科中天宏远魅力花园(魅力之城)契税完税或减免税凭证原件;7.万科中天宏远魅力花园(魅力之城)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房交易主要事项有哪些?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房交易注意事项有1、进行万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买万科中天宏远魅力花园(魅力之城)二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问万科中天宏远魅力花园(魅力之城)买来自住值不值?答
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。万科中天宏远魅力花园(魅力之城)地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以万科中天宏远魅力花园(魅力之城)买来自住是非常值得的。并且万科中天宏远魅力花园(魅力之城)环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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