惠州房价不稳定，不宜急于购买！

相关部门没有对策

惠州的相关部门对于地产低迷并没有给出相应的对策，这导致了购房者对市场缺乏信心。国家的一系列扶持政策只能给予一定的信心，但无法解决惠州天量的库存问题。惠州需要的不仅是购房者，更需要的是恢复楼市信心的有效措施。

新房库存大，开发商无底线

目前惠州市场上的楼盘价格不断下降，开发商为了买房没有底线，只能通过降价来换取销量。然而，这种降价方式只能暂时提振销量，无法解决根本问题。惠州目前还有大量的新房库存，价格仍未到达底价。

二手房甩卖，中介的砍价

二手房市场混乱，中介砍价成为常态。购房者一旦出售房屋，往往需要对中介感恩戴德，但最终的卖价往往无法满足购房者的预期。由于新房价格不断下降，二手房业主面临着巨大的压力，甚至需要补钱给银行。

大降价缩减成本，交房质量不过关

开发商为了缩减成本而大幅降价，导致交房质量普遍不过关。去年开始，很多楼盘交房后出现了各种质量问题，购房者维权困难，甚至只能自我安慰“能交房就不错了”。考虑到维权困难和交房质量问题，今年购房需谨慎。

综上所述

当前的惠州房市存在诸多问题，包括相关部门对策不力、开发商无底线降价、二手房甩卖现象严重以及交房质量不过关。因此，不建议急于购买惠州的房子，需谨慎观望，以免成为割韭菜的受害者。